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北京市山水华庭房地产策划报告 项目编号: 项目名称：北京市山水华庭房地 产策划报告 总造价:581284819。563795 元 楼面造 价：4424 。85 元/M2 土地面积:26000M2 建筑面积：88866M2 建筑密度：0 ％ 容积率：0 绿化率:0％ 建设单位： 项目负责人： 编制单位： 编制负责人： 编制审核人： 编制人： 编制日期：1899—12—30 目录 北京市山水华庭房地产策划报告总成本表 造价或费 楼面造价 百分比 编码 工程项目（费用）名称 计算公式或说明 用(万元) （元/M2） (％） 1 开发建设成本费用 39322 。07 4424.87 67.65%谢谢阅读 1.1 一、土地费用 14006.50 1576。14 24。1%谢谢阅读 1.2 二、前期费 1155。26 130.00 1。99%谢谢阅读 1.3 三、建筑安装工程费 19550.52 2200。00 33.64％感谢阅读 1。4 四、市政基础设施工程费 1866。19 210。00 3.22％感谢阅读 1.5 五、管理费 914。46 102。90 1.58％精品文档放心下载 1。6 六、不可预见费 1828。92 205。81 3.15％谢谢阅读 1。7 利息 0.23 0。03 0。01％ 2 经营资金 0.00 0 ％ 3 运营费用 7421 。28 835.11 12。77 ％感谢阅读 4 修理费用 0 。18 0.02 0.01% 5 经营税金及附加 4490 。50 505 。31 7.73 ％感谢阅读 6 其它经营成本费用 0 。00 0 ％ 7 土地增值税 6894 。44 775 。82 11.87％精品文档放心下载 7。1 土地增值税缴交/预征 2226。38 250。53 3。84%谢谢阅读 7.2 补/退土地增值税 4668.06 525。29 8.04%感谢阅读 8 项目总投资 58128 。48 6541 。14 100％感谢阅读 8。1 开发产品成本 39322.07 4424.87 67.65％精品文档放心下载 8。2 固定资产投资 0。00 0% 8。3 经营成本费用 18806。41 2116。27 32.36％感谢阅读