某地产西悦湾花园项目一标段关于年第一季度第三方评估管理策划.ppt

保利西悦湾花园项目一标段 关于2017年第一季度第三方评估管理策划 第一页，共三十四页。 目录 一、受检范围及迎检路线规划 二、受检内容 三、摸底情况及针对性整改措施 四、整改计划 五、分包单位配合迎检 六、人员责任分配 第二页，共三十四页。 一、受检范围及迎检路线规划 2016年第三方最后一季度评估，我司第三方实测实量参评形象为1#2#楼主体6—8层，5层以下为展示区，3#4#5#6#7#8#楼未参评。根据该季度参评形象，预估2017年至3月中下旬现场进度，我司受检范围如下所示： 栋号 主体 砌体 抹灰 1、2#楼 9-20层 6-14层 6-11层 3、4#楼 1-6层 不参评 不参评 5、6#楼 1-7层 不参评 不参评 7、8#楼 不参评 不参评 不参评 第三页，共三十四页。 一、受检范围及迎检路线规划 1.检查组由项目部乘车或步行至西悦湾一标工地东大门。 2.实测实量组由北大门进入工地，沿7、8#楼间的施工道路进入工地中部，然后行至各抽查的栋号，乘坐施工电梯或步行到达目标楼层进行检查。 3.质量风险组由北大门进入工地，沿7、8#楼间的施工道路进入工地中部，行至5号楼地下室，开始检查。 4.安全文明组由北大门进入工地，进行检查；资料组留在项目部进行资料检查。 第四页，共三十四页。 一、受检范围及迎检路线规划 第五页，共三十四页。 二、受检内容 根据预估进度形象，我司2017年第一季度第三方评估涉及受检内容为： 1、实测实量：主体、砌体、抹灰； 2、质量风险：全施工区域； 3、安全文明施工：全施工区域。 我司在2017年第一季度第三方评估中，设定总分目标为92分以上。 第六页，共三十四页。 三、摸底情况及针对性整改措施 （一）、实测实量方面：根据2016年最后一季度各检测分项分数如下： 保利西悦湾一标实测实量汇总 栋号 楼层 垂直度 平整度 截面尺寸 顶板水平度 楼板厚度 综合分 备注 1#楼 六层 95.698% 95.698% 100.000% 83.333% 100.000% 94.946% 整改后 1#楼 七层 94.117% 91.765% 100.000% 92.300% 100.000% 95.636% 整改后 1#楼 八层 92.000% 94.117% 100.000% 92.857% 94.744% 楼板厚度因材料实测不了 2#楼 六层 94.623% 94.623% 100.000% 92.300% 100.000% 96.309% 整改后 2#楼 七层 94.366% 95.775% 100.000% 100.000% 100.000% 98.028% 整改后 2#楼 八层 93.925% 96.385% 100.000% 100.000% 97.578% 楼板厚度因材料实测不了 第七页，共三十四页。 三、摸底情况及针对性整改措施 由各项分数可知，我司在主体实测实量中，处于薄弱检测项在于顶板水平度、垂直度两个方面。加之对于分数占比分析，我司认为应对楼板厚度控制作为重点控制，以争取更好分数。针对上述问题，我司采取如下措施： 1、模板工程方面： （1）加强模板支设过程监管，对班组不符合要求之处加强整改力度； （2）加强实测实量小组事前对模板垂直、平整度复核，调整不合格部位； （3）加强浇筑过程中的数据监控，在混凝土未成型前，进行再次调整，以满足要求； （4）事后及时对数据进行采集分析，通过2016年最后季度评估经验，对不合格点位不采取大面积修补。部分偏差较大点位采取贴牌、码砖等正常手段进行规避。对可打磨点位进行小面积打磨处理。 第八页，共三十四页。 三、摸底情况及针对性整改措施 2、混凝土工程方面： （1）现场受检板块按照楼板厚度设置板厚控制管； （2）浇筑过程中加强班组施工监管，拉线控制与扦插探厚相结合，收面平板设置不小于2m，以满足平板收面时能在板厚控制管上覆盖； （3）事后及时对数据进行采集分析，对部分板厚超过5mm以内进行刨地处理，超过5mm进行堆砖处理。对薄板下层天花进行水泥油涂刷处理。 第九页，共三十四页。 三、摸底情况及针对性整改措施 控制顶板平整度 控制板厚 控制墙柱垂直度 混凝土浇筑过程中，二次控制顶板平整度。 混凝土浇筑过程中，通过插钎控制板厚。 混凝土浇筑过程中，二次控制墙柱垂直度。 第十页，共三十四页。 三、摸底情况及针对性整改措施 根据预估进度形象，我司在2017年第一季度评估将涉及砌体、抹灰工程实测实量检查评估，按照以往施工情况，砌体工程的薄弱检测项在于外门窗洞口尺寸，我司采取如下措施： 1、砌体工程方面： （1）外门窗洞口尺寸控制：根据现场复核无误的建筑一米线，进行门窗高度控制，对外飘窗需做反坎的位置，着重依线施工，表面