岗位职责责任书表格样板.pdfVIP

工作岗位责任书 编制日期： 2018 年 2 月 部门名称 ：工程部 岗位名称：工程部总监 岗位职级： 岗位人数： 岗位区域：五个项目 岗位班次：正常班 直接上级：总经理 直接下属：部门经理 用工形式： 学历：本科 聘 经验：有 18 年物业工程管理经验 任 条 专业知识： 经济管理、空水暖通、强电 件 业务了解范围：欧陆经典、融华世家、荣尊堡、新荣家园、九 2000 家园 职权范围（目标、权限）： 目标：管理好五个项目工程部的日常工作。 权限：五个项目工程部所有员工及各项工作。 职责描述： 1、负责监管整个项目内的工程部运作，同时制订全面的预防性的设备保养计划 及改善工程，物业及工程设备得到良好保养，协助物业总经理一切有关工程 之事项，负责项目所有硬件设备的正常运行及工程人员管理。 2、 建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。 3、 负责整个工程部员工监管工作。 4、 准备及草拟工程招标文件，设定标准及规格，分析回标及做出建议。 5、 就租、住户工程方面投诉及重要维保工程做出调查及提交报告。 6、 核查承包商交来之单据及报价。 7、 协助物业总经理制定项目内的设备使用方法及守则。 8、 核实运行巡查报表，发现异常、分析原因、及时采取有效措施。 9、 审阅各系统运行检测技术数据，发现偏差及时修正。 10、 现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与主管工程师及时组织 力量消除，发生重大故障，立即组织力量予以排除。 11、 出席发展商与各公用专业机构及政府部门会议。 12、每月检查一次所有电气设备，每季列出一份检修单，报告物业总经理。 13、监督外包项目、中、小型项目的实施情况，对完工项目组织技术验收，填写 工程验收单。 14、按月上报所管辖范围的备件和常用消耗品清单。 15、审阅各系统运行监视技术数据及运行报表，出现问题及时处理。 16、对公共区域的维修项目，特别是影响客户和中断能源的项目进行直接督导。