2022年中国代表城市房地产预测.docVIP

中国代表城市房地产市场预测 China Real Estate Market Forecast 2022 CONTENTS 【目录】 前言 002 起伏有时，构筑慢牛 009 018 068 073 078 083 089 094 099 104 108 112 2021年全国代表城市房地产市场总结及展望 南京 合肥 武汉 长沙 郑州 南昌 西安 贵阳 南宁 乌鲁木齐 广州 东莞 佛山 珠海 惠州 中山 肇庆 天津 济南 杭州 023 029 034 039 044 048 052 056 062 【前言】EDITORIAL 起伏有时，构筑慢牛 管理层定调2022年我国经济复苏面临更严峻的情形，经济增长的“不稳固”进一步凸显。过往一年由于应对“通 胀压力”，促使政策不断向国内房地产行业施压，以“房地产”带动的传统动力失速，叠加“疫情反复”深度影响国 内经济表现，随着三季度经济跌破5%以及“房企爆雷”刺破“泡沫”，政策思维转变，“维稳空间”再次打开。 当前“内循环”面临更大挑战，房地产的支柱作用受到更多重视。【信贷抑制放宽+地方政策维稳】将驱动市场走稳。 【全局行情】必然需要【部分市场】的先行效应带动。2021年热度稳固的区域有较大可能在2022年先行复苏。 近年土地资源供应已呈较明显的衰减之势，城市发展面临“居住资源”供应不足的问题，住房供应见顶早于人口 增长见顶。国家