居住类物业经营管理.docxVIP

PAGE PAGE 3 居住类物业经营管理 一：住宅小区的特点及功能 （一）住宅小区的特点1．规划统一，配套齐全 产权多元化，管理复杂化 人口构成复杂化 使用功能多样化 配有商业、文教、卫生、服务、金融、邮电等。 （二）住宅小区的功能1．居住功能 这是住宅区的基本功能，也是最原始的功能。人们在住宅区内要度过大部分的时间，因此一个安静、清洁、有秩序的生活环境是非常重要的。 生活服务功能 各样的服务，如银行、邮局、煤气站、美发厅、家电维修部、百货店、超市、幼儿?、小学、中学等。 经济功能 住宅小区的经济功能首先体现在小区物业的商品化和管理服务的有偿化。比如万科开设租售业务。 社会功能 住宅小