如何办理国有土地使用权证.docxVIP

办理土地使用权登记发证的程序 1、初始土地登记。 1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属本源证明文件。 2）地籍检查。由国土资源局派人到实地检查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属本源、宗地面积等进行审核。 4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用 证》。 5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 2、更改土地登记（过户）。 1）申请更改登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土 地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属本源证明文件。 2）更改地籍检查。更改必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份更改的，要实地鉴定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部更改，界址没有 变化的，可不进行界址检查，但宗地图应重新绘制。（3）更改权属审核。内容与初始土地登记相同。 4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。 1/2 3、土地使用权抵押登记。 1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签署十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2）地籍检查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍检查。 3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4）注册登记。经审核吻合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册 登记。 5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。 2/2