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建筑法律法规第七章 房地产管理法律制度内容提要城市房地产管理法概况房地产开发城市房屋拆迁 房地产买卖房地产抵押房地产租赁房地产中介业务 第一节 房地产法概述 一概念房地产房屋财产和土地财产的统称。房地产法调整房地产关系的法律规范的总称。房地产关系人们取得开发利用经营和管理房地产而形成的社会关系民事（商品）性质的房地产关系平等主体之间基于房地产而发生的所有使用转让 抵押租赁等经济关系性质的房地产关系不平等主体之间基于房地产的征用拆迁土地用途管制建设立项审批房地产税收等经济关系第一节 房地产法概述二房地产法调整对象的内容房地产民事关系 房地产管理关系 房地产经济关系第一节 房地产法概述三房地产法的基本原则 1节约用地保护耕地原则2国有土地有偿有限期使用原则3扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民居住条件原则4保护房地产权利人合法权益和房地产权利人必须守法原则 5依法纳税的原则第一节 房地产法概述四房地产法的任务和作用（1）调整房地产经济关系确定参与房地产经济活动的主体资格确定主体参与房地产活动的方式调整房地产经济活动的对象（2）建立和完善房地产市场确定市场范围确定房地产市场行为规范明确了进入市场的程序第一节 房地产法概述四房地产法的任务和作用（3）加强房地产市场的管理对房地产交易市场的管理对房地产价格的管理对建筑承包活动的管理对房地产经营单位的管理（4）促进房地产业发展第一节 房地产法概