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物业公司员工管理规章制度(精选3篇) 在充满活力，日益开放的今天，的使用频率呈上升趋势，制度是要求大家 共同遵守的办事规程或行动准则。到底应如何拟定制度呢？下面是小编收集整 理的物业公司员工管理(精选3篇)，欢迎大家分享。 物业公司员工管理规章制度1 为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下： 一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。 二、请假：必须要，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。一天以 上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15 天工资。 (1)请事假扣发当天工资。 (2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期 间工资。 (3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。 (4)请假一天以上请假者必须提前申请。 (5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处 理，扣半天工资。 三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不 能胜任工作，住户反映较大者，管理处有权做出调离原卤位或辞退处理。 四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。 五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。 六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习 业务知识及相关知识。 七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。 八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。 九、热情、周到、主动、高效服务住户，依靠法规严格妥善管理，绝不可 粗暴、冷漠、置之不理。 文明办公制度 （一）修理电气设备，应聘请持证的合格技师。 （二）应明了大厦各种电力供应的设备所在。如：大厦的电力总制、用户的 电路分线、保险丝、消防电泵制等，并且明了其紧急开关的操作程序。同时必 须购置后备保险丝、消防总制、电表及各水泵制等，以备急修时使用。 （三）如部分用户电力中断，应由管理处派人检查修理大厦供电系统，如属 住户室内设备故障，应由住户自行请人处理，管理处可提供适当协助。 （四）全座楼宇电力突然中断，应先检查大厦之总制是否正常，如属于正常 则与供电公司联系询明情况。 （五）公共使用的电力设备，如：电梯、总制走廊及电梯之电灯、水泵及消 防系统之电线等应经常检查，如有损坏或过热现象，应立即派人修理。 （六）接到供电公司通知停电时，应即帖出通告，清楚列明日期、时间及受 影响设备，如供水系统、室内电器以便住户有所准备。公共照明、电梯不停， 由大厦自备发电机供电解决。停电完毕后，贴出恢复供电通告，并检查各系统 是否恢复正常。 （七）经常检查、保养弱电系统，如：大厦与各户的对讲系统和电梯监视系 统必须保持完好正常运行。发现问题立即修理。 （八）在大厦出入口处，应备有充电式紧急照明系统。 （九）大厦内的总制房、机房、及各层的电表均应保持整洁，不得放置杂 物。 （十）大厦供电系统由专业人员定期检查保养，以保证安全正常的供电。 七、消防 （一）消防中心值班人员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用，并应 熟练其他消防设备的使用。 （二）组织大厦员工学习消防知识，熟悉和掌握各种消防设备的操作使用。 组织员工进行消防设备的使用训练，使其成为大厦合格的义务消防队员。 （三）值班人员（包括管理人员）须经常检查防火设施等，如有损坏和失效 时，应立即修理和更换。 （四）利用通告、图片等形式使住户了解如何使用消防设施和消防设备，以 备应急。 （五）每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊、走火通道等，千万不可有阻 塞情况发生。 （六）教育和制止孩童不要玩火和燃放烟花、爆竹等物品，避免引起火警。 （七）留意公用电线，如有破损和不符合规定时，应立即修理和更换。 （八）留意擅自将住宅改为工厂的单位，尤其是原料与制品容易着火者，当 发现住户有大量易燃物品时，即刻查询是否有特许证明和安全措施，没有时， 当即令其搬走（搬出大厦外），并尽快报管理处和公司。 （九）劝告拜神的住户小心燃点香烛，并制止住户在走廊燃烧香纸。 （十）如发现某户有浓烟冒出或火烧浓味，又无人开门时，如能及时扑灭， 应尽快使用灭火器及消防设备扑灭。否则电“119”报案。 （十一）若发生火警，即电“119”报案，同时按动警铃，通告住户疏散，在 安全的情况下，使用灭火筒或灭火喉设法施救。 （十二）火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯。 （十三）切勿将放火门打开，以免万一发生火警时，浓烟散播及火势蔓延。 （十四）报案时，必须清楚说明现场地址，报案人姓名及管理处电话。 （十五）所有消防装置，应由认可的消防监查单位每年最少检查一次。 八、气体燃料泄漏 （-）如发现气体燃料泄露时，应立即熄灭现场附近所有火源。 （二）打开气体燃料泄漏单位及附近有关住户的门窗，使楼宇空气流通。 （三）切勿吸烟、点火、按动