工程合同价款调整.pptxVIP

工程造价控制工程合同价款调整 合同价款调整一、工程变更的概念及产生原因 (一)工程变更的概念 所谓工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原 招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。承包方按照工程师发出的变更通知及有关要求，需要进行下列变更： 1)取消合同中的任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； 2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； 3)更改工程有关部分的标高、基线、位置、和尺寸；4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； 5) 为完成工作需要追加的额外工作。(二)工程变更的产生原因如由于业主对项目要求的修改而引起的设计变更；勘察设计工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑难问题； 主观原因发生不可预见的事故，自然或社会原因引起的停工和工期拖延等，如2008年我国南方普降大雪，50年一遇，致使湖南等省市大规模停电、停水、交通阻断，在这种情况下肯定会引起当地工程的停工以及工期拖延。 客观原因（三）工程变更的处理1．认真处理好工程变更具有重要意义如果没有处理好工程变更的结果：（1）投资易失控；（2）对工程进度不利；（3）会增加组织协调的工作量；（4）对合同管理和质量控制也不利。二、工程变更价款的调整方法（1）分部分项工程费的调整。工程变更引起分部分项工程项目发生变化时，应按照计价规范相关规定进行调整。1）已标价工程量清单中有