“百万特攻”活动策划案1023.pptxVIP

前言2022年全国房地产形势不容乐观，面对资金回笼，地产商家各施奇招，但是效果并不明显，在这样严峻的形式下，一档房地产栏目《百万特攻》应运而生。。。倡导公平公正公开，倡导消费者理性购房，将购房促销活动搬到电视活动中来，这是一次前所未有的大胆尝试，超越各种变相促销活动，将实惠进行到底，是一档属于买房人电视活动。此次活动将以全新的广告形式建立商家与消费者沟通的桥梁，全力提升销量，广告效果立竿见影，它将是房地产开发商冬天的一股暖流！目 录市场分析活动要素活动亮点操作形式活动推广效果预测结束语房地产市场分析全国房地产市场形势　商品房销售延续负增长，销售压力加大　2022年上半年，全国商品房销售面积实现2.59亿平方米，同比下降7.2%；其中，商品住宅销售面积实现2.36万平方米，同比下降6.9%。商品房销售面积的下降幅度较一季度有所加大，表明市场观望情绪依然较为严重。这是自2022年住房制度以来，房地产市场观望期最长的一次，更是商品房销售面积首次持续出现下降。　长沙市房地产市场形势 长沙市统计在报告中指出，今年前三季，商品房销售面积明显下降。?今年以来，房地产行业的到位资金大幅回落。１－９月，房地产开发企业本年资金来源同比增长３．５％，较上年同期回落４１．６个百分点。据对全市２１４家房地产企业进行网上调查，有７４．８％的企业表示在融资方面存在困难和较大困难。? 销售面积继续下降。１－９月，全市商品房销售面积５８３．６万平方米，同比下降９．３％，其中，住宅销售面积同比下降１１．１％。全市商品房销售金额１９６亿元，同比下降７．６％，其中，住宅销售金额同比下降９．６％。政策面对楼市的严峻形势，长沙早在今年7月份就开始，而且是4大举措同时实行，救市力度堪称地方之前列。但是这一切对于持币待购的长沙市民来说，都没有起到多大的作用。2022年10年22日，据央视网消息(新闻联播)从2022年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方可制定鼓励住房消费的收费减免政策。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 来自商家消费者持币观望，市场供大于求。楼市入冬，销量不容乐观，商家为资金回笼，主动出击，不放过任何推广促销的机会。从数据可以看出历届房交会参与竞投的企业数目逐届攀升，商家的促销推广需求越来越大。历届时间参展企业竞投企业第23届房交会2022年5月42家79家第24届房交会2022年10月70家124家第25届房交会2022年5月90家210家来自消费者受全国地产形势的影响，长沙大部分欲购房市民处于观望态度。但是从房交会的数据可以看出，较07年秋季房交会，08年春季房交会的整体情况与之持平，说明长沙市民的购房热情依然比较浓厚，需求量依然较大。历届时间观展人数总成交量总成交面积总成交金额第23届房交会2022年5月33万人次1326套14.8万平方米8亿第24届房交会2022年10月38万人次 3016套38万平方米16.98亿第25届房交会2022年5月39万人次2730套33万平方米15亿市场来自需求来自商家的促销需求！来自消费者的买房需求！需要给商家及消费者提供一个较好的沟通平台！于是，中国第一档房地产竞拍电视活动 《百万特攻》应运而生！活动要素活动主题及口号活动机构活动播出平台主题及口号主题 《百万特攻》口号 --成就百万富翁！ --送的是房子玩的是心跳！（备选）宣传语最紧张最刺激的头脑风暴！最豪华最奢侈的超级大礼！活动机构主办单位长沙市房地产交易 协办单位长沙房地产开发协会 长沙房地产联合网 承办单位湖南eTV金鹰纪实频道 长沙纪实文化传播支持媒体电视湖南eTV综合频道 湖南eTV都市频道 湖南eTV金鹰纪实频道报纸潇湘晨报 长沙晚报 三湘都市报杂志《长沙房地产》《七天》《金牌》《晨报周刊》网络长沙房地产联合网红网湖南在线网易新浪搜狐活动播出平台金鹰纪实频道，作为“电视湘”创新先锋湖南经济电视台一大重点布，锐意进取高端电视市场，投入重金打造全纪实纪录片频道，全力开创湖南第一高端电视媒体新篇章。金鹰纪实频道观众构成专业的纪实记录频道，以文化品质和知识含量为内“涵”，目标观众直接锁定中高端人群。男性观众占频道总收视人群的60%以上；观众人群主要集中在28岁以上，35~44岁之间的超级主力阶层尤为明显，是所有频道人群比例的1.4倍；文化层次--大学及以上学历的观众是湖南电视媒体的2倍金鹰纪实频道受众与目标消费者的较为吻合！ eTV金鹰纪实频道的目标受众与地产商的目标消费者在性别比例年龄构成文化程度等各方面达到较好的契合