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农村宅基地法律政策 农村宅基地法律政策 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 24295 第一部分宅基地基本知识 - 1 - 9320 1.什么是农村宅基地？ - 1 - 2712 2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类？ - 1 - 11680 3.农村宅基地归谁所有？ - 2 - 5809 4.哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权？ - 2 - 11316 5.什么是“一户一宅”？ - 3 - 25588 6.我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么？ - 3 - 21642 7.现行农村宅基地产权制度的基本内容什么？ - 4 - 31028 8.农房与商品房的区别是什么？ - 4 - 11813 9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定？ - 4 - 21500 10.农村宅基地制度经过了哪些发展演变？ - 6 - 19495 11.农村土地三项制度改革是指什么？ - 7 - 16257 12.农村宅基地制度改革试点情况如何？ - 8 - 18193 13.什么是农村“两权”抵押试点？ - 9 - 27640 14.宅基地“三权分置”指什么？ - 11 - 26923 第二部分宅基地取得 - 11 - 4553 15.农村村民在什么情况下可以申请宅基地？ - 11 - 19322 16.宅基地面积的审批标准是什么？ - 12 - 1849 17.农村宅基地审批主体是谁？ - 13 - 20278 18.农村宅基地申请审批程序是什么？ - 13 - 9342 19.农民建房能否使用农用地？ - 14 - 27 20.农民转让宅基地后，是否可以再申请宅基地？ - 15 - 29018 21.农村宅基地使用权的性质是什么？ - 15 - 3590 22.进城落户的农民能否继续保留宅基地使用权？ - 15 - 12469 23.农村宅基地和农房能否继承？ - 15 - 16577 24.什么是“房地一体”不动产权证？ - 16 - 16838 25.宅基地确权发证有什么好处？ - 16 - 7915 26.办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？ - 17 - 19407 27.对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记？ - 17 - 2396 28.怎样认定村民“一户一宅”？ - 18 - 4218 29.村民“一户多宅”问题怎样处理？ - 19 - 22139 30.哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？ - 19 - 25176 31.是不是所有的宅基地都要发证？ - 19 - 5462 32.“小产权房”可以发证吗？ - 20 - 26637 33.新农村建设分配的宅基地能否发证？ - 20 - 7814 第三部分宅基地利用 - 20 - 23087 34.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些？ - 20 - 2339 35.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主体有哪些？ - 21 - 6381 36.鼓励闲置宅基地盘活利用的支持政策有哪些？ - 22 - 3149 37.如何依法规范闲置宅基地盘活利用行为？ - 22 - 8167 38.发展民宿利用农民农宅（房）有什么规定？ - 23 - 23066 39.如何促进节约集约利用宅基地？ - 23 - 20971 40.农村宅基地和农民住房可以抵押吗？ - 24 - 9966 第四部分宅基地流转 - 24 - 9070 41.宅基地使用权流转的方式有哪些？ - 24 - 26755 42.农村宅基地使用权转让必须满足什么条件？ - 24 - 8698 43.城镇居民能否在农村购买宅基地？ - 25 - 29219 44.农房出租的最长年限是多少？ - 25 - 2028 第五部分宅基地退出 - 25 - 32753 45.村集体在什么情况下可以收回农民宅基地？ - 25 - 18227 46.农村宅基地自愿有偿退出有哪些规定？ - 26 - 4396 47.农民退出宅基地的程序是什么？ - 27 - 2798 48.农民自愿退出宅基地后还可以再申请吗？ - 27 - 12754 49.农民退出的宅基地如何利用？ - 27 - 28445 50.农村宅基地征收如何补偿？ - 28 - 5642 51.如何保障农民宅基地合法权益？ - 28 - 26308 第六部分宅基地监督管理 - 29 - 15940 52.农业农村部关于宅基地有哪些职能？ - 29 - 19500 53.农业农村部门与自然资源部门关于农村