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中融北阪河谷项目简介会计学目录第1页/共29页12345第2页/共29页信托计划介绍—信托计划要素信托计划名称中融-北阪河谷城市发展基金第2期集合信托计划信托规模总规模14.6亿元（优先级）；本期规模4.6亿信托类型集合，结构化信托期限本次期限2年（信托总期限为6年，分期发行）；本期信托单位满6个月时受托人可选择提前赎回，委托人同意，不需再另行签署赎回文件资金用途用于上海市黄浦区旧改项目开发建设受托人中融国际信托有限公司分配方式按照信托年度分配信托利益预期收益?300-800，10.5；800以上，11%第3页/共29页风控措施土地抵押担保：取得土地使用权证后，抵押予我司设立抵押权多重担保措施： 上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；上置投资控股有限公司（上置集团母公司）为该项目提供连带责任担保；上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；上置实际控制人为该项目提供连带责任担保。结构化安排：金心置业关联方将其对金心置业享有的应收账款债权委托予我司认购次级信托单位，为优先级委托人退出提供保障；全面监管：我司将委派现场监管人员进行全面监管，对项目资金监管和风险控制，管理公司所有证照和印鉴，并对相关事宜拥有一票否决权。第4页/共29页项目亮点亮点一：政府大力支持十二五加大力度推进中心城区旧区改造，本项目是黄浦区旧区改造重点项目。2013年10月18日，黄浦区发改委出具函件，同意