xxx温州商贸城招商定位报告.pptVIP

温州商贸城SWOT分析 优势 xxx有五大支柱产业，而目前就专业市场而言，只有九州家具城和世纪星汽车城两个项目，就xxx市而言，专业市场仍属于空白； 劣势 地理位置较为偏远； 仓储物流用地缺乏，配套不齐备； 没有产权； 不能办理按揭贷款，只能采取分期付款的方法； 部分店铺无法打通，对于经营大面积商铺的客户无法满足要求； 机会 xxx后期的专业市场基本上没有，因此，温州商贸城从这个意义上来说还是比较稀缺的； 威胁 业态定位过于分散，不能形成集约效应； 产品形态有很多硬伤，如层数、道路等问题，对于招商业态定位有很多限制； 周边有各主要产业都有较大的专业市场，对本案形成了相当大的竞争威胁； 没有较为强有力的政策保证和相关措施建立经营户的信心； 第三十页，共六十五页。 温州商贸城SWOT分析 SWOT分析得出的启示 本案在销售和招商上遇到的阻滞，主要来源于劣势未能尽可能的规避，而不在于优势是否完全发挥；因此，本案的操作应该从尽量规避本案的劣势，避免威胁为主，而以发挥优势，抓住机会为辅。 相应的策略 规避劣势 解决产权问题 解决工商税务优惠问题 解决产权,经营权与管理权分离的问题 重新调整产品形态，使其更能符合招商要求 主动完善相关配套，引入人气 解决统一规划、统一经营、统一管理的问题 发挥优势 抓住市场空白点，切入市场 整合周边产业优势，明确市场定位 因为xxx专业市场不多，把