项目评估的基本方法(供稿).pptVIP

谢 谢！ 第三十一页，共三十二页。 内容总结 项目评估的基本方法。如果项目没有还款来源，实际无需做项目评估表。12、施工单位进场施工，须有施工监理。2、不同行业有不同的最低项目资本金比例。受托支付与自主支付 《固定资产贷款管理暂行办法》。市场供需是否平衡，产品供应是否存在缺口。资本公积（资本溢价等）。总成本费用＝外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋维简费＋摊销费＋利息支出＋其他费用。应计利息＝（年初借款＋本年借款额/2）×年利率。增值税=销项税-进项税。内部收益率——资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。投资利润率=年利润总额/总投资*100%。在假设全部为自有资金投资的情况下，贷款偿还期原则上应短于动态投资回收期 第三十二页，共三十二页。 一般来说，项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。而固定资产贷款则包含较广，可以是基建贷款，也可以是技改贷款，甚至包括对生产线上的某个部分进行改造或更新、新增产能等。 因此固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。 一般来说，项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资