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降低房地产公司审计风险方法 降低房地产公司审计风险方法 PAGE/NUMPAGES 降低房地产公司审计风险方法 降低房地产公司审计风险方法 房地产开发公司的成本、收入、税金和财产确认的主观性都高于 一般的工商公司。这就相应加大了注册会计师合理掌握有关审计准则的难度。从1999年深沪两市的房地产开发公司的审计报告来看，总合33家公司，什{具标准无保存意地审计报告的22家，占67％；而 出具非标准无保存建议审计报告的却有11家，占33％。相同，我所每年对中小房地产开发公司出具的大多数为非标准无保存建议的审 计报告。这些都表示房地产开发公司的审计风险比较大，注册会计师怎样保证投资者合法权益和市场的有序运转便提上了日程。 一、房地产开发公司的经营特点 据统计，2013年深沪两市1l份非标准无保存建议审计报告的构成是：此中带说明段的无保存审计报有8家，主要原由在上地使用权的争议(3家)、诉讼事宜(2家)和其余应收款确实认(1家)；出具保存建议的原由是连续经营能力遇到影响(2家)；出具否认建议的原由在于大批或有损失、许诺支付的不可以确认(1家)。可见市房地产公司审计的对收入、成本的认定以及土地使用权的争议，一些中小房地产公司的审计中还有存货和预提花费的认定困难等，这些都与房地产开发公司的经营特点亲密有关。 第一，房地产开发氽业项目发拥有多种形式。 典型的有：1．房地产丌发公司之间签订项发合同，