建筑安装工程费用的动态结算.docxVIP

建筑安装工程费用的动态结算 建筑安装工程费用的动态结算就是要把各种动态因素 渗透到结算过程中，使结算大体能反映实际的消消耗用。下 面介绍几种常用的动态结算方法。 一、按实际价格结算法 在我国，由于建筑材料需市场采购的范围越来越大，有 些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际 价格结算的方法。工程承包人可凭发票按实报销。这种方法 方便。但由于是实报实销，因而承包人对降低成本不感兴趣, 为了防止副作用，造价管理部门要定期公布最高结算限价, 同时合同文件中应规定建设单位或监理工程师有权要求承 包人选择更廉价的供给来源。 二、按主材计算价差 发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表 及其基期价格（一般采用当时当地工程造价管理机构公布的 信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地工程造 价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出 的基期价比较计算材料差价。 三、竣工调价系数法 按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算 方法计算差价。来源：考试大四、调值公式法（又称动态结算公式法） （一）确定计算物价指数的品种、 一般地说，品种不宜太多，只确定那些对工程款影响较 大的因素，如水泥、钢材、木材和工资等，这样便于计算。 来源：考试大的美女编辑们（二）要明确的两个问题 .在合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素, 在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才开展 调整，一般都在±10%左右；二是考核的地点和时点，地点 一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；日寸点指的是 某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即基准日 期的市场价格（根底价格）和与特定付款证书有关的期间最 后一天的49天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的 依据。 .确定各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系 数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素 系数之和加上固定系数应该等于lo（三）建筑安装工程费用的价风格值公式 建筑安装工程费用价风格值公式包括固定部分、材料部 分和人工部分等。