房地产开发经营理论2绪论.pptVIP

REAL ESTATE 二、房地产经营 经营：有筹划、谋划之意，现多指企业围绕商品按价值规律所进行的有预测、有组织、有目的的经营活动。 房地产经营：指房地产经营者对房屋建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有预测、有组织、有目的的经济活动。 第三十一页，共四十六页。 REAL ESTATE 房地产经营方式 房地产经营分为两方面：房产经营和地产经营 地产经营：主要指取得土地使用权后的开发转让及出租等。 房产经营：包括房屋出售、出租、信托代管、房屋互换和以房入股经营工商服务业等。 第三十二页，共四十六页。 REAL ESTATE 三、房地产管理 房地产管理（房地产行政管理和房地产经营管理 房地产行政管理：以房地产经营单位为管理对象，包括产权产籍管理及行业管理等 房地产经营管理：指房地产企业以国家和政府房地产管理机关制定的法律法规和规划要求为指导，对企业所属房地产按市场规律进行管理和经营，并自负盈亏的行为。 第三十三页，共四十六页。 房地产开发经营与管理吉林大学地球科学学院土地资源管理专业QQ：281062734E-mail： 第一页，共四十六页。 REAL ESTATE 绪论 房地产概述 一、房地产的概念 房地产：是房屋财产与土地财产的总称。 本质上主要是指土地、建筑物及其他地上定着物及其的各种权益