土地整治投资合作协议书.pdf

土地整治合作协议书 xx府合同〔2011〕 号 甲方：xx 人民政府 法定代表人：xx 地址：xx 电话：x x 传真：xx 乙方：xxx 房地产开发有限公司 法定代表人： 地址：xxx 电话：xxx 传真：xxx 本着平等友好协商、双方互惠互利的原 , 甲乙双方就拟 出让的 xxx 约 200 亩国有土地开发整治(即达到“净地和 “六 通一平的标准，将生地整治成熟地以满足国有土地招拍挂的 要求）工程事宜达成如下合作协议: 第一条:项目概况: 1、项目名称：xxx 第1页/共4页 《土地整治合作协议书》共四页 2、项目地点：xxx 3、项目规模:约200亩 4、总投资：约 万元(最终价款以双方决算为准） 5、总工期： 天 6、合作形式：委托（建设-移交）(BT模式） 第二条：甲方将 xxx约 200亩（以xx建委批准的用地 红线为准）国有土地的开发整治〔包括但不限于场地地质灾 害评估、场地初步规划、场地平整、边坡治理、场地基础设 施（电力、天然气、给排水、道路、电视、通讯等）建设 , 绿化美化环境和该宗土地上的居民房屋拆迁以及还房规划、 勘察、设计和建设等）〕委托给乙方全权负责组织实施，其 整治费用由乙方全额垫资。 第三条：甲乙双方约定该土地整治工程的造价(预决算） 确定方法为： 1、还房工程按照 【xxx建定额】计价、材料调差按照《xx 经济信息》xx当期价执行，并按照三级四类正规取费后下浮 15%作为工程造价。 2、其它市政类项目按照【x2008x政定额】计价、材料 调差按照《xx 经济信息》xx 当期价执行，并按照三级四类 正规取费后下浮 15％作为工程造价。 3、非工程类项目费用决算（包括但不限于场地地质灾害 评估、场地初步规划、青苗、林木、坟墓、建(构）筑及地上 第2页/共4页 《土地整治合作协议书》共四页 附作物的补偿、还房规划、勘察、设计和甲方向乙方的借支 等）按照费用成本加酬金方式计算,酬金为费用成本的25％， 即费用(决算)=成本 （1+25％）. × 4、甲乙双方约定不因材料、人工涨跌做任何调整。 第四条：甲方负责 15天内完成该宗土地范围内的青苗、 林木、坟墓、建(构）筑及地上附作物的补偿工作，其补偿费 用由乙方借支给甲方。 第五条：甲方负责在30天内完善与拆迁居民户签订《房 屋补偿协议》、《还房安置协议》并与拆迁居民共同确定还房 安置选址. 第六条：甲方负责在60天内完善还房报建工作，确保还 房安置工作尽快顺利完成。 第七条：甲乙双方约定在该宗土地整治完工后15天内办 理工程竣工验收和土地整治价款决算。 第八条：甲方在该宗土地整治竣工后2个月内必须完善 该宗土地在万州区公共资源综合交易中心的“国有建设用地 使用权拍卖出让公告。 第九条：甲乙双方约定土地整治价款在土地完成招拍挂 实现收入后7天内由甲方全额支付给乙方。甲方承诺逾期未 进行决算或支付价款同意按人民银行同期贷款利率的两倍 （从约定期届满第二日起计）支付给乙方。 第十条：为了按期保质完成土地整治任务，乙方向甲方 第3页/共4页