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拒交物业费的谈判技巧 一、业主拒交物业费的原因 1、因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗变形，玻璃起雾等原因拒交物业费; 2、因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费; 3、因为没入住，以房屋空置为由拒交物业费; 4、“老赖”业主，无任何正当理由拒交物业费; 5、以物业企业工作人员服务态不好、服务意识不到位拒交物业费。二、拒交物业费的对应谈判技巧和催收办法 1、因工程问题拒交的应对方法和措施。从法律、法规和相关管理规定的角度出发， 物业工作人员要耐心解释，晓之以理，动之以情。用《物业管理条例》和《物业服务合同》等与业主沟通、