某房地产商铺推广方案.pptVIP

名城·湖左岸项目商铺现状 商铺由6#与8#楼的底商组成 共16间，户型面积109—329平米 主力户型集中在169-280平米区间段 按目标的定价预期，预计销售均价会在3万/平米，根据目标的主力户型区间，单套商铺总价将在500—800万左右。 第三十一页，共七十二页。 湖左岸项目商铺销售结果分析： 1、在今年金沙湖板块利好不断的情况下。我们应该趁热打铁, 把本项目商铺趁势推出。 2、总价过高是抗性：均价25000元/方，价格上跟同板块项目价格相差不大,可考虑本 项目商铺面积都比较偏大,特商铺总价也所至增大。 3、投资回报时间长：商铺推出时间较早与交付时间存在较大真空期，投资者回报不 能立马见效。 4、由于是期铺，现场缺乏看点，投资者很难下单。 第三十二页，共七十二页。 消费群体分析 本案未来下单客户来源构成 1、金沙湖板块区的周边居民。 ——主力客群 ２、看好金沙湖板块未来投资前景的投资客们. ——主力 客群 ３、湖左岸的业主。 ——次主力客群 第三十三页，共七十二页。 消费者构成 1、29岁以下，年轻型消费者（追求前卫及时尚新潮消费，消费力较强） ——主力 2、30—45岁，实力型消费者（有足够的能力消费高档次的商品）