临淄市商铺及设备租赁合同.docxVIP

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 临淄市商铺及设备租赁合同 出租方 ：______(以下简称甲方)  承租方 ：______(以下简称甲方)  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律规定， 甲乙双方在平等自愿、诚实信用的根底上，经充分协商一致，就乙方租赁甲方房屋及设备事宜签订本合同，以期共同遵守。  第一章标的物  甲方将位 ____的店铺(含其室内设备)套出租给乙方用 经营项目。  甲方出租店铺的基本情况 ：_____  甲方出租店铺所配备室内设备情况 ：_____  第二章租赁期限  店铺(含其室内设备)租赁期限 ，即自 ___ 日至年__ 月___ 日止。  第三章租金及支付期限和方式  租金为_____元 / 年，共计元。  租金的支付期限 ：______乙方须在合同签订 内向甲方支付前六个月的租 ，以后每六个月支付(提前一个月支付)租 。  租金的支付方式 ：______乙方以现金的方式支付。  乙方须在合同签订 内向甲方支付_____元 作为房屋使用保证金，合同解除或终止后，出租房屋及室内设备没有任何损坏的情况下，甲方全额无息退还乙方;否则，甲方有权在用该房屋使用保证金维修房屋及室内设备后将剩余款项退还乙方，如金额缺陷，甲方有权继续向乙方追偿。  第四章 标的物的交付  甲方须 合同签订 内向乙方交付符合本合同约定的店铺及室内设备，乙方应与甲方开展现场交接。  甲方交付店铺不符合约定条件的，乙方应当书面向甲方提出意见。  乙方需自行办理经营所需的营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关营业证件。  第五章税收及费用的担负  合同期内，乙方使用租赁房屋及设备开展经营过程中所发生的一切费用(包括但不限 水、电、暖、通讯、物业管理、房屋装修、房屋及设备维修等费用以及因经营而产生的相关税费)全部由乙方自行担负。  水、电、暖、通讯、物业管理等费用，按其独立安装的水、电表指示或有关收费标准计算;乙方须在收到甲方付款通知后 天内按月支付给甲方或相关收费部门、单位。  合同期内，物业管理公司基 租赁店铺提供物业管理所产生的物业管理费用，按照乙方与物业管理公司另行签订的物业管理协议约定的内容执行。物业管理协议作为本合同的 ，与本合同具有同等法律效力。  第六章 房屋的维修及装修  合同期内，店铺的维修除房屋的主体质量问题由甲方负责并担负费用之外，均由乙方负责并担负费用;店铺室内设备的维修均由乙方负责并担负费用。  合同期内，双方同意按以下规定对乙方租赁的店铺开展装修 ：_____  1、乙方自行对店铺开展装修并担负费用。  2、乙方装修店铺前应当将其设计的效果图、施工图、配电线路图、平面尺寸图等有关装修资料报甲方审核同意后，方可开展装修。  3、乙方装修完毕后，须经甲方及有关部门验收合格后，方可开始营业。  4、甲方有权对乙方在装修过程中的行为开展监视、检查，发现乙方的装修行为存在危险或安全隐患时，甲方有权制止，直到乙方消除危险或安全隐患。  5、如因乙方的装修行为造成甲方或第三人的财产、人身的损害时，均由乙方担负赔偿责任。  第七章甲方的保证及责任  甲方保证对本合同约定的店铺及室内设备具有所有权、出租权或转租权，保证乙方按本合同约定使用该店铺及室内设备期间不会受到任何第三方的阻扰和干预。  合同期内，甲方确需对出租的店铺开展改建或扩建的，须事先征得乙方同意，尽量不影响乙方正常经营。  第八章乙方保证及责任  合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将其所承租的店铺及室内设备私自开展出借、转让、转租。  乙方保证其在租赁期内的一切经营活动符合国家法律规定，所发生的一切法律纠纷与甲方无关。  乙方应按合同规定如期支付甲方租金及其它根据合同应支付的费用。  乙方应正常使用并爱护承租店铺及甲方提供的各项室内设备。乙方承租店铺及室内设备出现损坏或发生故障时，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方担负并向甲方支付违约金1 万元。  乙方对承租店铺开展装修时，应事先征得甲方书面同意。否则 甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保存追究乙方违约责任的权利。  乙方未经甲方书面同意，不得将承租店铺及室内设备全部或部分转租给第三方。否则甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生