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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 临近地铁住房租赁合同模板 出租方：________________(以下简称甲方)  承租方：________________(以下简称乙方)  为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。  一、甲方愿意将位于租给使用。租期年(自________年________月________日起至________年________月________日止);每月租金为________________元正(人民币)，每期号前交下期租金。  二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金________________元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。  三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有以下情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。  1、乙方利用该房屋开展损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。  2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。  3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。  四、违约责任：  1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。  2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。  3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金________________个月租金元给乙方;若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。  4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。  五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不担负责任。)  六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。  甲方(出租方)签字：________________乙方(承租方)签字：________________  电话：________________________________电话：________________________  身份证号：________________________  签订日期：________________________