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买卖合同个人房屋买卖合同 出卖方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________ 买受方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________ 第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下缩写该房屋）座落在__________；坐落于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二；（房屋所有权证号、土地采用权证号）（房地产权证号）为__________。第二条 房屋面积的特定签订合同。本合同第一条所签订合同的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权备案机关实际测量）面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下缩写暂测面积）与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积（以下缩写实际面积）为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±__________％（不包含±__________％）时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±__________％（包含±__________％）时，甲乙双方同意按下列第__________种方式处置：１．保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起__________天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按__________利率交纳利息。２．每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．______________________________________________________________。第三条 土地使用权性质。该房屋适当的土地使用权获得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，保单方（必须）（无须）办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）排序，该房屋售价为（ 币）每平方米__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______滚______万______千______百______滚______元整。第五条 退款方式。保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金（ 币）______亿______千______百______滚______万______千______百______滚______元整，并可于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条 交货期限。出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交纳保单方。第七条 保单方逾期退款的违约责任。保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按__________排序。逾期少于________天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第________种签订合同，追责保单方的违约责任。１．中止合约，保单方按总计应付款的__________％向出卖方缴付违约金。出卖方实际经济损失少于保单方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实索赔。２．保单方按总计应付款的__________％向出卖方缴付违约金，合约继续履行。３．_______________________________________________________