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抵押担保合同通用模板汇集18篇 抵押人： (以下简称甲方) 身份证号码： 抵押人住所地： 抵押权人： (以下简称乙方) 抵押权人住址： 法定代表人： 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成一致本合同，以资共同严格遵守： 第一条 为了确保乙方与 于 年 月 日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下： 1、房地产产权证号： 2、坐落在： 3、用途： 4、建筑面积： 5、结构： 6、房地产价值： 第二条 本抵押合约借款的范围居多合约中签订合同的主债权及利息，违约金以及同时实现抵押权的费用。 第三条 甲 、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关保险、备案、看管等费用均由甲方分担。 第五条 在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。 第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方严禁受让、租赁、卖掉、再抵押、抵偿债务、餽赠或以任何其他形式处理或迁移本合同项下的抵押物。由此引发乙方的任何损失，由甲方承担责任。 第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条 出现以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理： 1、甲方违反本合同的第六条： 2、当存有任何纠纷、诉讼、仲裁出现、可能将对抵押物存有有利影响的。 第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条 处分抵押物的价款严重不足清偿的，乙方有权自行追缴。 第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方 第十二条 甲方在严格遵守本合同其他条款的同时还声明及确保如下： 1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处 2、甲方在占据抵押物期间，应当严格遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并确保该抵押物免遭扣留或牵涉其他法律诉讼。例如不履行职责上述责任，须索赔乙方因此遭遇的损失。 3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。 第十三条 在本合同有效期内，甲方例如出现统合、分拆，由更改后的机构分担或分别分担本合同项下义务。甲方被正式宣布退出或宣告破产，乙方有权提早处分其在合约项下的抵押物。 第十四条 抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条 发生以下情况之一的，乙方有权依法的定方式处分抵押物： 1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 2、甲方被正式宣布退出或宣告破产。 第十六条 违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。 第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均严禁擅自更改或中止本合同。例如须要更改或中止的，应当经双方协商一致，达成一致书面的协议。在未达成一致书面的协议之前，本合同的各条款依然有效率。 第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条 本合同未尽事宜，双方协商签定补充协议。该补充协议与本合同具备同等法律效力。该补充协议必须就是书面的。 第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各谓一份，备案机关档案一份，均具备同等法律效力。 第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。 甲方(盖章)： 乙方： 企业法人： 公司(章) 年 月 日 年 月 日 借款方（即为抵押人，以下缩写甲方）身份证号： 贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）身份证号： 为保护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利的原则，