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回迁房买卖合同范文 编辑推荐 卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)： 身份证号码： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。 第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)具有的回迁房收买给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米按照元排序。 第二条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照元/平方米多退少补。 第三条、退款时间与办法：(学生吵架协商协议书) 乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月元支付乙方房租损失回迁房买卖协议书回迁房买卖协议书。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。 第四条、甲方确保存有权利收买该房产，例如发生其他权利人对该房产主张权利，导致乙方损失的，均由甲方承担责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。 第六条、甲、乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。办理产权过户有关费用在4万元以内的由甲、乙方平均值分担。少于4万元的，少于部分由甲方分担 第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费回迁房买卖协议书合同范本。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。 第八条、本协议签定后，甲、乙双方必须共同严格遵守，都严禁无故许诺。如果甲方偿付引致该房屋无法过户至乙方名下，甲方须要按照同地段同面积商品房最低价格排序实际损失赔偿乙方。须要展开房产价值评估的，评估费用由甲方分担。 第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第十条、在本协议履行职责过程中，双方出现分歧必须协商化解，协商未成，可以向人民法院控告。乙方因甲方偿付，须要聘用律师控告的，律师费应当由甲方分担。 第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。 甲方(房屋共计人均必须盖章)：乙方： 年月日 年月日 见证人：xxx律师 出卖人(甲方)：身份证号码 买受人(甲方)：身份证号码 根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法征地，甲方自愿将其迁出征用的坐落于或坐落于的房屋受让给乙方，面积约总房价平方，房价每平方万元。 乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意帮助乙方展开挑选出房屋楼层及边线。 该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、本协议盖章生效后，乙方即时交购房定金第二次退款在乙方获得该房钥匙的同时，一次性交房款尾款万元。 在乙方取得房产证当天一次性付清。 万元，万元，第四条、本协议签定后，双方应当共同严格遵守，甲方严禁无故许诺，严禁再对该房主张任何的权利。 更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为征地征用回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方全然知悉，乙方同意甲方关于房屋产权过户的允诺：甲方在能办理产权备案时必须尽快办理产权备案，甲方办理回去产权备案后，在其产权证下来五日内，应立即帮助乙方办理产权过户相关手续，过户所有费用存有乙方分担。 在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。 例如因甲方的晚点，以致影响产权过户备案，因而乙方遭遇损失的，由甲方分担索赔责任。 第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。 因甲方原因，以致该协议无法履行职责的，甲方分担定金双倍退还责任，并同时分担房款总额的日千分之三违约金，已自协议签定之日起排序。 (原则上不超过总房价的两倍)第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保