四川省物业管理条例（2022版）考核试题及答案.docxVIP

四川省物业管理条例（2022版）考核试题 一、单选题 1、四川省物业管理条例（第92号）自（）年（）月（）日，开始施行（ ）[单选题] * A、2022年5月1日√ B、2012年7月1日 C、2022年6月1日 2、筹备组应当自公告成立之日起（）个月内组织召开首次业主大会会议，逾期不能召开的，筹备组自行解散。[单选题] * A、5 B、6√ C、 7 D、 8 3、首次业主大会会议筹备经费由（）承担[单选题] * A、建设单位√ B、物业 C、业主 D、建筑单位 4、业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，（） 组成，每届任期不超过五年，具体任期由业主大会决定。业主委员会主任、副主任由本届业主委员会在其成员中推选产生。（）[单选题] * A、5-15人 B、7-9人 C、5-15人单数√ D、7-13人单数 5、业主委员会及其成员可以有下列行为：（）[单选题] * A、不得挪用、侵占业主共有财产；√ B、泄露业主信息或者将业主信息用于与物业管理无关的活动； C、索取、收受建设单位、物业服务人或者利害关系人的不正当利益； D、明示、暗示物业服务人减免物业费； 6、物业服务人应当自物业承接后三十日内，将查验文件向物业所在地的县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门备案，并在物业服务区域显著位置公示，公示期不少于（）[单选题] * A、60日 B、45日 C、75日 D、30日√ 7、物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。预收物业费的（）超过合同有效期的剩余期限。不定期物业服务合同，不得约定预收物业费。（）[单选题] * A、不得√ B、可以 C、应该 D、应当 8、业主、物业使用人装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾，由业主、物业使用人负责清理。物业服务人应当对装饰装修活动开展日常巡查和监督并建立档案。发现装饰装修违反相关规定破坏房屋承重结构、主体结构的，物业服务人应当及时劝阻，采取合理措施制止，并向（）报告和协助处理。[单选题] * A、住房城乡建设主管部门√ B、街道办事处 C、社区居民委员会 D、城市管理部门 9、物业管理，是指业主通过选聘（）或者自行管理等方式，对物业服务区域内的建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和秩序的活动。（）[单选题] * A、物业管理企业 B、物业服务企业√ C、自行管理组织 D、其他管理人 10、（）（）是指不动产登记簿记载的房屋所有权人。[单选题] * A、物业使用人 B、业主√ C、物业实际使用人 二、多项选择题 1、街道办事处（乡镇人民政府）履行以下职责：（ ） [多选题] * A、组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届；√ B、指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责；√ C、调解处理物业管理纠纷，协调社区建设与物业管理的关系；√ D、法律、法规规定的与物业管理活动相关的其他职责。√ 2、尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务：（ ） [多选题] * A、因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等取得房屋所有权的；√ B、因继承取得房屋所有权的；√ C、因合法建造等事实行为取得房屋所有权的；√ D、法律法规规定的其他情形。√ 3、下列哪些事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（ ） [多选题] * A、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；√ B、使用建筑物及其附属设施的维修资金； C、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；√ D、改建、重建建筑物及其附属设施；√ 4、管理规约应当包含以下事项：（ ） [多选题] * A、有关物业的使用、维护、管理；√ B、业主的共同利益和应当履行的义务；√ C、违反管理规约应当承担的责任；√ D、尊重社会公德，不得违反法律、法规的规定和损害社会公共利益。√ 5、业主大会议事规则应当包含以下事项：（ ） [多选题] * A、业主大会的议事方式、表决程序；√ B、业主委员会的组成、职责、届期、工作经费及其开支范围和开支金额、成员工作补贴标准和任职条件及资格终止情形、设立候补委员的规定；√ C、业主大会和业主委员会印章、业主共有资金账户的使用和管理；√ D、业主委员会换届；√ 6、一个物业服务区域设立一个业主大会，符合下列情形的，应当召开首次业主大会会议：（） [多选题] A、交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；√ B、首套房屋交付已满二年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；√ C、前期物业服务合同到期前九十日或者前期物业服务合同依法解除的。√ D、