大成时代中心暨大成郡市房地产市场调查报告.pdfVIP

大成时代中心暨大成郡 市调报告 目 录 一．市调项目 1.太阳公元 2.万科蓝山 3.西山一号院 4.唐宁ONE ·伊顿公馆 5.金隅大成·玲珑天地 6.璞瑅 7.中海紫御公馆 8.中粮万科长阳半岛 9.芭蕾雨悦都 10.万科风景假日紫苑 11.中景·未山赋 12.中堂 13.中铁建·青秀城 二．市调心得： 太阳公元 一 . 区域分析： 太阳公元地处朝阳区北三环太阳宫板块，2003 年北京市政府投资了三十个 亿将此区域打造为三环沿线最适合居住的大型地产板块。10 年前太阳宫交通堵 塞，需经过和平里、中日友好医院等堵车点，穿过对外经贸大学南门那条很窄的 胡同才能到达；另外区域较混乱，太阳宫最著名的就是农副产品批发市场，和有 名的造假基地，所以很多北京人对于太阳宫的印象可能都不是太好。经过近十年 的开发后，随着土地开发，四环内的住宅用地越来越少，太阳宫地区也成了北三、 四环之间少有的新房集中区域，受到了越来越多的关注。 目前北京在售的公园地产项目，均比其他同品质的地产项目销售价格略高 10%至20%，比如现在在售的万科公园5 号、