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合同委托管理合同六篇 甲方： 负责人： 电话： 地址： 乙方： 负责人： 电话： 地址： 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严苛科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活缔造干净、迷人、宽敞、安全、宁静、方便快捷，及时、可信的环境，为此双方达成一致如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备拥有所有权，并有对国有资产的维护、采用和监督权。 2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、负责管理制订学校绿化、美化及设施的更新改造计划。汇报和接纳乙方对校园绿化等改建工作明确提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责管理介绍掌控乙方经费运转情况，对违背财务规定的犯罪行为明确提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的.公共设施及地面严禁擅自挤占或发生改变其采用功能，例如须要发生改变应当经甲方同意后方可以实行。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意严禁将本物业管理内容和责任迁移给第三方。 5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生清扫服务和管理工作。 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、公共设施、设备的修理、维修保养、运转和管理工作。 5、公共建筑部分的维修保养工作。 6、自管家属楼的修理和维修保养工作。 7、水电暖的维修管理与服务工作。 8、院内增加收入经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计数据、没收工作。 11、饮用水供应和洗浴工作。 12、院领导办公室的清扫和热水供应工作。 13、家属门卫的管理工作。 14、校内各商业网点的管理工作。 15、学校人防工程的管理工作。 16、其它甲方须要委托的工作。 四、服务标准 乙方应当按以下标准同时实现物业管理目标。 1、校园绿化美化工作 （1）努力做到三季存有花掉，四季常青。并分担甲方大型活动及关键性节日的花卉放置工作。 （2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。 （3）校园绿化面积应当达至应当绿化面积的95%以上。 （4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 （5）院内的建筑物能够展开立体绿化的，应当展开立体绿化。 （6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 （1）道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （2）阴井、排洪设施应当畅通，并无污水溢出，排水口处并无淤泥和杂物。各井口砌较完整，化粪池应当定期清扫，并无粪便溢出。 （3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾楼应维持并无蛆、无蝇，四壁洁净，地面和周围并无堆满垃圾，应当半封闭集装箱基座。应当根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应当及时检修和维修保养，杜绝事故出现。 （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 （6）建筑物内外并无口误、乱划、乱粘贴，并无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应当定期冲洗，保持清洁。 （7）校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 （8）道路、地面严禁轻易烘烤水泥沙浆，建筑材料应当按选定地点放置整齐。建筑垃圾应当按选定地点堆满并及时清运，对建筑垃圾影响道路畅通和环境卫生的现象必须及时管理和清运。 （9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 （10）应当及时清扫院内主要交通干道的积雪，确保道路畅通和安全。例如淋盐水除雪，严禁将积雪打扫堆满至绿篱和绿地内。 （11）根