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包工包料家居装修合同范本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经亲善商谈和协商，甲方同意委托乙方展开居室翻新。为确保工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同，以便共同严格遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：____________。 2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：参见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：20___年___月___日，完工日期20___年___月___日，工程总天数：______天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) ，参见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条：质量要求 1. 工程采用主要材料的品种、规格、名称，经双方普遍认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方例如存有特定施工项目或特定质量建议，双方应当证实，减少的费用，应当另签定补足合约。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供更多的材料、设备例如不合乎质量建议，或规格存有差异，应当严禁采用。例如已采用，对工程导致的损失均由乙方负责管理。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：退款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不退款就是偿付犯罪行为，乙方有权暂停施工。环评合格未还清工程价款时，严禁交付使用。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延后竣工，每日按工费的 1 %做为违约金罚款缴付给甲方，直到工费存满年才。如果因甲方原因而延后竣工，每延后一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %做为误工费缴付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停建，均不按误工或延后工期论处，双方应当主动建议有关部门协商或仲裁部门协同、处置，尽快化解纠纷，以稳步施工。 第七条：其他事项 1. 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程，应当全部凌空或部分凌空房屋，去除影响施工的障碍物。对就可以部分凌空的房屋中所撤离的家具、陈设物等，须实行必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2. 乙方责任 1 )指派一名工作人员为乙方代表，负责管理合约履行职责，并按合约建议非政府施工，保质保量地按期顺利完成施工任务。 2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议化解 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合约的更改和中止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方明确提出中止合约，须向另一方以