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租房协议书合同样本 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明晰甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 出租期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约，归还房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用租用房屋展开非法活动，侵害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋的，乙方具有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产出租税费，缴纳方式按以下第____款继续执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方订立。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修葺房屋就是甲方的义务。甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通(户内上水、上岸、照明电)和门窗不好，以确保乙方安全正常采用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修葺房屋时，乙方应当积极主动帮助，严禁阻扰施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并非政府施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方负责管理修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因采用须要，在不能影响房屋结构的前提下，可以对租用房屋展开装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应当事先获得甲方同意后方可以施工。对装饰物的工料费和出租届满后的权属处置，双方订立： 工料费由______方承担( ); 所有权属于______方( ) 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定相关手续程序将房产所有权迁移给第三方时，在并无签订合同的情况下，本合同对代莱房产所有者稳步有效率; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人交换用房时，应当事先请示甲方同意，甲方应积极支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的签订合同向乙方交货符合要求的房屋，负责管理索赔______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交货租金，除仍应当缴交房东外，并按租金的______%，以天数排序向甲方交货违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将租用房屋转让给他人采用，甲方有权责令暂停受让犯罪行为，中止出租合约。同时按签订合同租金的______%，以天数排序由乙方向甲方缴付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述偿付犯罪行为的经济赔偿事宜，甲乙双方订立在本合同护照机关的监督下展开。 第七条 免责条件 1.房屋例如因不容畏惧的原因引致损坏或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而中止合约的，租金按实际采用时间排序，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行职责中例如出现争议，双方应当协商化解;协商未成时