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店面租赁合同法律规定范本汇集 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签定本合同。 1、租给乙方使用，乙方愿意承租。 2、两个铺面每年租金为一万元人民币，并Rampur房租伍千元T5800。 3、年年底乙方再付伍千元房租。 4、租期为1年，从年月 1日年才。 5、签订合同后，乙方不能以任何方式转租给他人使用，如转让给别人租金不退，并有权收回铺面。如乙方要装修店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不能撤离及破坏，乙方要按国家规定营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠。 6、乙方如果违背其中任何一条，并有权归还店面。 7、如乙方在租赁期内，合同租用期未满甲方不退回租金。 8、合约届满后例如乙方必须稳步租房，根据市场价格调整，乙方存有优先承租房屋，并经过甲方同意，双方再次交协议。 9、本合同一式二份，自签订日生效。 出租方（甲方）盖章： 承租方（乙方）签字： 联系电话：联系电话： 合约签定时间： 转让方（甲方）：身份证号： 顶上使方（乙方）：身份证号： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己坐落于_______________________________号的店铺受让给乙方采用，建筑面积：________平方米，并确保乙方拥有在房至出租合约中所享用的权利义务。 二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方缴付转让费（不含甲方已交房租）总计人民币大写：_______________________元上述费用已包含翻新、装饰、设备及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其他费用。 四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 关于合同当事人缔约能力的法律规定 合约以当事人的意思则表示为基本要素，具备完善的理智，就是做出符合法律建议的意思则表示的基础，所以，签定合约的当事人必须具备意思能力，就是说，他必须能重新认识或推论自己签定合约将可以产生的法律后果。我国合同法第九条规定： 当事人签定合约，应具备适当的民事权利和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人签定合约。因此，需从以下三方面重新认识合约当事人的缔约能力： 1．具有民事权利能力是当事人订立合同的前提条件 民事权利能力，就是指能担负起民事法律关系主体的法律资格。不具备民事权利能力，便无法以自己的名义参予民事生活，无法以自己的名义拥有权利和承担义务。因此，是不是民事权利能力就是当事人参予民事生活特别就是参予合约法律关系的前提。 2．缔约主体的民事行为能力问题 民事行为能力，就是指具备民事权利能力的主体能单一制实行依自己的意思则表示内容出现法律效果的犯罪行为的能力。由于行为能力就是以意思能力，即为重新认识问题和推论问题的能力为前提的，所以，就自然人这类主体而言，其行为能力按照其意思能力的状况，分割为三种类型，即为并无行为能力人、管制行为能力人和全然行为能力人。并无行为能力人只有在实行氢铵受到利益而不经济负担义务的犯罪行为时才具备法律上的效力；管制行为能力人就可以实行与其年龄、智力等相适应的犯罪行为，其他所有的犯罪行为则须经法定代理人同意，方可有效率；当然，全然行为能力人实行的犯罪行为即为轻易产生了法律上的效力。 关于法人的行为能力，应该说，正是由于法人的意思机关的存在才使法人具有了意思能力，因而法人以其意思机关的意思为其意思，使其具有了行为能力。 一、农业承包合同的仲裁机构的规定。农业承包合同的仲裁机构就是以行政机关居多的，通常就是设于乡(镇)、县(市)一级的农业承包合同仲裁委员会。有的规定人民政府农业经济管理部门为仲裁机构，由同级人民政府分管农业的负责人和有关行政管理部门的人员共同组成;也有的规定，农业承包合同的仲裁委员会由农业、乡(镇)企业、工商行政管理部门共同组成，由主