文华园整合市场攻击策略.pptVIP

* CULTURE CHINA 文華 Garden 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 2001.6.23 * 第一页，共三十六页。 一、地产3大定律 一、成熟定律： 当1个市场60%-70%的发展商经过1-2个项目，市场成熟速度会非常之快，同时， 地产的质变性周期也越来越短，竞争总是在高层面率先质变； 深圳地产 88年-96年 规范时代； 解决平面问题 96年-99年 成熟时代； 益田花园带动立面、规划、环境等全面成熟 99年-今 创意地产时代； 万科四季花城大地产 未来2002年 品牌地产时代； 万科/振业/招商/华侨城/天健/建设控股6大发展商 沈阳地产 80年代至 卖方时代； 仅解决国有住房分配问题,消费者靠职位或手中权利