西安水产副食商城营销策划研讨方案.pptVIP

目标消费群分析 总价承受能力：据调查，70%的目标消费群的总价承受能力在30万元左右，首付款在10万元左右。 面积需求：目标消费群的面积需求主要集中在30-80㎡ 范围之内。 购房目的：主要自住，少量投资 生活态度：典型的都市生活主义者，喜欢有品味的派对生活，喜欢热闹，朋友多，与一般小青年的廉价时尚消费不同。 定位探讨 第十八页，共四十三页。 户型配比建议 户型配比：根据前面对目标消费群的分析，本着户型多样化的原则，本项目可以拿出部分单间配套住宅出来重新组合，形成以单间配套、紧凑实用的一室和二室为主的完美户型配比。 户型面积：主要锁定在30-50 ㎡， 80 ㎡的以现存写字间为主。 定位探讨 第十九页，共四十三页。 项目基本定位 功能定位：格局方正、居住功能齐全，紧凑而实用性强，兼具自住投资双重功能的小户型经典。 形象定位： 都市华府，大唐世家 身在城市之中，心在繁华之外 城市贵族精英，皇城公寓华府 定位探讨 第二十页，共四十三页。 命名参考 商场沿用贵公司原定名称，即西安水产副食超级商城。 住宅塔楼命名参考： 皇城公寓 大唐人家 盛唐世家 帝景名苑 灏景台 汇景台 定位探讨 第二十一页，共四十三页。 住宅广告风格示意 定位探讨 第二十二页，共四十三页。 定位探讨