民间房屋买卖合同纠纷类型范文集锦七篇.docxVIP

民间房屋买卖合同纠纷类型范文集锦七篇 房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。 房屋买卖合同纠纷产生的原因 房屋做为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的快速增长以及人们的消费水平和消费心愿的提升，使土地、房屋的供应太慢市场需求，供需失调难引发利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，例如价格波动、质量问题、因特定原因无法按时交货房屋等，也可以引发利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体内容、不明晰，或者在合约履行职责过程中，当事人一方甚至双方出现偿付现象，同样可以引起利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违背房地产管理法律、法规，侵害他人的合法权益，也就是导致商品房交易合同纠纷的一个主要原因。 房屋买卖合同纠纷出现的司法难题 第一，关于配售协议与定金的效力问题。配售协议就是广为存有于房屋销售中的一种文书，因配售协议签订后无法达成一致房屋买卖合约而引起的案件的数量已经在不断地下降。由于买受人在签定配售协议后，往往必须先行缴付几千元至几万元的定金，如果双方无法达成一致正式宣布的商品房买