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人防工程监理规划（含细则） 一、工程项目大体: １、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程 ２、建设地点:天津空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店 3、本工程为拟建抗力等级5/6级人员遮蔽所3752㎡及兼备人防地下室5753.13㎡；地下人防建筑面积4450㎡，抗力等级为常5、常6、战时用途为人员遮蔽所、平常用途停 车库使用,基本满足政策规定要求。 二、监理工作范围： 依据工程建设监理合同的协议，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶 段全过程监理. 三、监理工作内容： 依据工程建设监理合同的约定及业主所拜托的权限范围,详尽工作内容以下： (一)、施工准备阶段: １、依据土建合同或经业主赞同，审察确认分包单位的技术资质。 ２、督查、检查施工单位质量保证系统及安全技术措施，完美质量管理程序与制度。 ３、仔细复核施工图，参加施工图会审，提出更正建议或建议。 ４、辅助业主与施工单位编写动工报告。 ５、审察承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理建议。 ６、审察施工单位的资料或许设备采买清单和采纳厂家的质量。 ７、检查动工前的定位放样复测资料，复查并敦促落实工程动工前的各项准备工作。 (二）、施工阶段： １、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽从行进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理 人员驻点追踪旁站监理，签订重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防范工 程、建筑装饰工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工 程等）质量评定表的监理建议。 ２、施工丈量、放样等进行随机抽查. ３、检查确认运到现场的工程资料、构件和设备的质量. ４、督查施工单位严格依照施工规范、设计图纸要求施工，严格履行工程承包合同。 ５、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，辅助业主签发施工联系单。 ６、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合谈论。 ７、监理施工单位的各样资料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、沙浆试件的证 单。 1 ８、督查施工单位仿真办理施工中发生的一般质量事故，并仔细做好监理记录，对重要质量、安全事故以及紧急状况，及时报告业主。 ９、督查施工单位严格依照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审察施工单位提出的进度保证措施,如发生延迟及时敦促,分析原由，采纳措施。 10、成立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。 11、按《施工承包合同》和《监理合同》拜托权限范围规定签订工程付款凭据. (三）、完工查收阶段： １、敦促、检查施工单位及时整理完工文件和查收资料，受理单位工程完工查收报告，提出监理建议. ２、依据施工单位的完工报告，提出工程质量检查报告。 ３、负责工程初验，并参加由业主组织的完工交接查收。 （四）、其余: １、可为业主供应签订项目各种合同条款的参照建议，并追踪管理，辅助业主办理与项目有关的合同纠葛或索赔事宜。 ２、组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现场文明施工等有关事宜。 四、监理工作目标： 监理工作主假如对该工程项目进行目标控制,经过风险管理、项目目标规划和项目目标的动向控制，使工程的实质投资超出计划投资（不考虑上司规定的人工、资料调价以及 业主在施工过程中所作较大增减改正等要素），实质建设周期不超出计划建设周期，实质工程质量达到预期的目标和标准(所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准）。为了达到预约目标，监理部依据整体要求拟订了详尽的进度控制和质量控制目标值，投资控制严格按判断的施工图纸工程量进行计量，若有重要改正早先与业主约定后进行施 工。 质量目标要求 序号 子项目名称 质量目标 目标要求 ⑴所有分项工程一定符合RFJ1—2002验评标准规定， 1 结构 优秀 所有合格。此中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程 一定优秀，优秀项目＞50%。 ⑵主体结构安全一定优秀。 所有分项工程一定符合RFJ1-2002验评标准规定,全 2 防水工程 优秀 部合格.此中：防水混凝土、涂料防水层一定优秀，优 良项目＞50％。 3 孔口防范 优秀 所有分项工程一定符合RFJ1—2002验评标准规定，全 工程 部合格。优秀项目＞50%。 4 建筑装饰 优秀 ⑴所有分项工程一定所有合格，优秀项目＞50%。 2 工程 ⑵装饰每一道工序先作样板，判断合格后，方能大面 积施工. 5 给排水工程 合格 所有分项工程一定符合 RFJ1-2002验评标准规定。 建筑电气 所有分项工程一定符合 RFJ1—2002验评标准规定. 6 合格 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针(网）及 安装工程 接地装置（等电位接地等）安装分项工程一定优秀。 7 通风与空调 优秀 所有分项工程一定符合 RFJ1—2002验评标准规