山东省房屋修缮工程计价依据交底.pptx

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省工程建设标准定额站 2022.7 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 目 录 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》概况 ＊《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 ＊《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程计价定额》 概况 一编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》 一山东省房屋修缮工程费用项目组成 二、房屋修缮工程费用计算程序 三、工程类别划分 四、修缮工程费率表 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 《山东省房屋修缮工程计价定额》 土建分册 第一章 拆除工程 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 一项目设置 与2022版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9） ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 二人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别 全房拆除 单项拆除 檐高5m以内的平房全房拆除 檐高在5m以上的全房拆除 按照屋顶形式及墙体厚度不同划分子目，主要用于零星、小片危房、旧房的拆除 按照房屋的部位、部件及不同的工程做法划分子目，主要用于原建筑物修缮、加固和二次装修工程的拆除 以建筑物室内地坪以上部分全部拆除，并保护毗邻建筑物的情况考虑 考虑了保护原有建筑物不拆除部位的完好因素 凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三机械拆除1、人工拆除与机械拆除区别 人工拆除 机械拆除 以手工拆除为主，部分采用气焊切割等小型机械加以综合考虑 适用于采用大型机械进行房屋整体拆除或者连片拆除的工程项目 综合考虑了将现场拆下的砖、瓦、木材等可用材料运至指定地点堆放整齐用工和渣土清扫归堆用工 综合考虑了人工配合机械拆除的因素，实际施工与定额不同时不得调整 房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应根据双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，不得再套用人工拆除项目。 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三机械拆除包括整体拆除和单项拆除 整体拆除 单项拆除 砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。 无法单项计算的基础拆除工程，套用基础整体拆除子目。（交底P10勘误） 混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、 构筑物的机械拆除工程，套用单项拆除。 整体拆除单层建筑物，定额按层高3.6m考虑，大于3.6m时，按每增加2m折算建筑面积，不足2m时不计算建筑面积。 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。 ​ 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四爆破拆除 城镇控制爆破分级表 有下列情况之一者属A级 1、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度10层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 3、一次爆破的炸药用量200kg以上； 4、地方法规规定的A级 1.1 有下列情况之一者属B级 1、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房和厂房的安全； 2、拆除楼房的高度10层以下，5