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制定合同注意事项 房屋租赁合同在制定时候要写明合同双方当事人的情况，住房具体情况，住房用途，租赁期限，房租及支付方式，住房修缮责任，住房状况变更，转租的约定，违约责任，租赁合同的变更和终止等等。 1、双方当事人的情况。 合约中应当载明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况。 住房的具体位置，载明住房的清楚边线，例如坐落于某路某号某室;住房面积;住房翻新情况，详细表明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的翻新情况;搭载设施和设备，详细列出住房内出租人为承租人准备工作的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，载明这套住房为何种产权，产权人就是谁，出租人与产权人的关系及与否获得产权人的委托租赁住房。 3、住房用途。 主要表明以下两点：住房就是用作承租人自居住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家庭与其他人同住;住房就是仅能够用作定居，还是同时可以存有其他用途，例如办公等。 4、租赁期限。 由于承租人不期望频密搬离，而出租人也不期望在短时间内又必须找寻代莱房客，双方都须要存有一段比较稳定的时间，所以须要在合约中签订合同一个期限。 在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限至了之后，承租人将住房退还给出租