建筑工程建筑面积容积率建筑密度计算规则.pdfVIP

附件二 南昌市建筑工程建筑面积、 容积率、 建筑密度计算规则 （修订） 为正确引导城镇计划管理,规范计划管理中建设工程建筑面积、容积率、 建筑密度计算方法,现依据《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353- ）, 结合本市实践,对原 《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字[]第 1 号）进行修订: 第一条 各项建设工程设计应符合国家和本市相关建筑设计规范和标准, 不得随意虚构设计平面用途及性质。 第二条 建设单位（个人）、 设计单位应该根据诚信标准,规范建筑面 积计算,如实申报送审材料。 第三条 以下各点按《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353- ）计 算建筑面积并计入容积率。 （一）地上建筑物（含建筑物顶部楼梯间、电梯机房, 及有围护结构结 构转换层、 设备管道层、 底层车库、 杂物间等）结构层高在 2.2 米及以上 者按全方面积计入容积率; 结构层高小于 2.2 米者按 1/2 面积计入容积率 （二）在室外地坪以上部分高度超出 1.5米集中地下室,其建筑面积计入 容积率。场地地坪标高不一致时, 室外地坪以周围城市道路标高加上 0.3 米计 算 （周围城市道路标高不