实习报告模版.docVIP

实习报告模版 PAGE 1 学 号实习报告 认识实习 起止日期： 2010年 12 月 6 日 至 2010 年 12 月 10日 学生姓名 刘倩 班级 2008市场营销2班 成绩 指导教师 管理工程系 2010年 实习报告正文 一、参观项目概况 1．中信·珺台项目概况 中信珺台位于天津市西青区复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口(侯台风景区南侧),距市中心商业区交通便利.中信珺台整体定位于城市高端别墅居住区,内含部分高层住宅.邻近侯台风景区,周边配有侯台装饰城等商业设施,社区内规划有约6000㎡中高端商业配套.主要建筑类别为:板楼、双拼别墅、联排别墅、叠拼。由市政供暖、供水。楼层情况为高层24、30层到顶。周边交通情况：公交681、845、155、156、175、707、911、862路（侯台站），地铁3号线（华苑产业园区站）。北临侯台风景区南侧，西至外环西路，东至凤聚道，南至楚雄西道，北至保山西道。 2．社会山项目概况 社会山项目位于海泰产业园西侧（西青区张家窝镇），社会山秉承“身处城市，感受自然”的项目设计理念，通过“十字街区”的设计，以及道路两侧具有城市感较强的建筑立面体现硬朗的城市感受，通过入口处的喷泉景观以及中心景观湖区，内部体现的是松散型的高品质别墅住区，体验纯自然的生活意境。周边交通概况：道路——104国道；津涞路；辛老路；宾水西道、迎水道（在建） 公交——a路、707路、津西1路、独流专线。 二、参观秋季房交会总结 本届房交会是我市自93年以来的第30届房地产交易盛会。多年来，由政府搭台、企业唱戏的天津房交会，不仅吸引了大量知名开发商的积极参与，各大主流媒体也给予了极大的关注，更得到广大群众的认可。 此届房交会上　开发企业云集，推出房源达到历届最高，房交会展位达到698个,参展企业65家企业,包括开发企业33家,中介企业8家，金融机构5家，媒体及其他相关服务机构19家。房交会推出各类房屋1678.6万平方米，其中商品房项目76个，1451.4万平方米；存量房30100余套，227.2万平方米。本届房交会推出的项目囊括了限价商品房、普通商品住宅、商业地产、公寓等各类房源，为广大群众、企业提供住房、经营等不同消费需求，推出房源的总规模达到历届最高。市场人气旺盛，观展人数达到历届最高　 而且这次房交会上多种措施并举，会展服务体现了很高水平：推介人员主要以发传单，广告的方式让人们大致了解本地产项目概况，并在展位内对前来咨询的看房者进行更深入的介绍，帮助人们或得更多有效信息。此届房交会不仅为津门百姓提供一个广阔的选择空间，也为开发、中介等房地产企业提供推出新品、展示形象、了解市场、相互交流的机会。房交会现场还将同期举办房屋交易、评估、权属、拆迁、物业、住房保障、住房公积金贷款、二手房交易资金代收代付等多项房地产法规政策咨询活动，帮助群众及时了解、掌握政策，方便群众选房、购房，受到了广泛好评。 根据个人对自然以及尊贵气息的向往，结合推介人员的介绍和广告信息，特选以 下两个项目进行详述： 一 、恒大·雍景湾:天津恒大绿洲二期雍景湾,坐落在天津东丽湖温泉旅游度假区丽湖北岸,承取东丽湖之优越天赋,契合政府城市发展之战略脉搏,以经典欧陆风格缔造大天津首席生态豪宅.项目总占地面积180万平米,围绕生态主题创造一个集居住,休闲,度假等功能于一体的综合性豪宅生活方式.该项目主要有以下五个主要方面的优势:（1）地处东丽湖北部,周边有唐津高速,京津塘高速,津滨高速及津汉公路等快速连接天津市中心城区，滨海新区以及北京，河北区域。立体交通构筑津滨核心生活圈，使得出行游刃有余。（2）坐拥东丽湖独有的一级湿地资源，结合周边湖景，打造出世界级皇家园林。（3）斥资20亿元，打造近20万平米的航母级配套，匹配尊贵生活。（4）恒大携手近百家国际一线品牌定制9A级精英标准，强强联合铸就品质保障。 二、 首创溪堤郡4：首创溪堤郡项目建筑风格为英伦风格，简洁、高雅的外立面彰显溪堤郡尊贵品质。项目总建筑面积约30万平方米，建筑形式以3层联排别墅、5-7层电梯洋房为主，容积率约1，居住尺度宽松舒适，为业主提供了一个优美怡人的高尚居住社区。除了便捷的交通，稀有生态，高端配套外，项目还具体以下主要特色：（1）打造八万平米中央公园，配置游憩设施和建筑小品。（2）以浪漫“堡“为主题，结合英式古典元素和乡村庭院设计风格，把怀古的浪漫华贵与现代时尚完美结合。 当然如此奢华的高品质豪宅售价自然也是不菲的，所以很多人都只能望洋兴叹了，但是这次房交会还是让我大饱眼福了。 三、专题讲座总结 1．21世纪不动产讲座总结 这次讲座是由21世纪不动产的相关人员来为我们做关于二手房营销的知识。21世纪不动产是最大的中介品牌，已有40多年的历史，