房地产税收法律制.pptxVIP

会计学;一、房屋性质;二、个人购置商品房;;三、个人转让房屋;1.印花税;2.土地增值税（卖方）;;3.个人所得税（卖方）;;4.营业税（卖方）;营业税附加（卖方）;营业税及附加政策规定;1.印花税（买方）;2.契税（买方）;二手房交易买方缴纳税费;二手房交易卖方缴纳税费;;举例：;房地产法律制度总复习;3.物业管理条例的基本制度;;;主要内容;招投标法 强制招标规模范围 招标（方式、信息发布、禁止歧视、合理时间） 投标（文件、时间、行为、投标人数） 开标、评标、中标 城乡规划法 选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证;建筑法 施工许可证制度（效力期限） 承发包制度（肢解发包、违法分包、转包） 监理（强制监理范围） 质量与安全（建筑工程质量最低保修期限） 房地产法