银川市房屋长期出租合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 银川市房屋长期出租合同 2022银川市房屋长期出租合同正文内容 　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　身份证号根据《中华人民共和国民法典》的規定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本協议。　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于银川市石油城栋楼室;共室厅厨卫。建筑面积_____平方米，装修状况为拎包可入住，家电、家具、厨卫设备齐全，房屋清洁卫生已打扫干净，家电家具清单见第十三条。　　第二条、租赁用途　　1、乙方向甲方承諾，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的規定。　　2、乙方保證，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按規定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述約定的使用用途。　　第三条、租赁期限　　1、租赁期限自至年月　　2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協议、收回房屋：　　1)、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2)、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3)、承租人不接受物业管理并违反物管条款的;　　4)、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　第四条、租金和押金　　1、该房屋月租金为(人民币大写)千　　2、乙方需向甲方交纳　　協议一经签订，甲方不得以任何理由在協议有效期内調整租金。　　第五条、付款方式和款项　　1、乙方一次性支付租金和押金给甲方，一年一交。　　2、乙方向甲方交纳的押金，在退房时甲方一次性退还乙方。若乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家电家具，甲方可在此押金款项中扣除相应数量的金額作为赔偿。　　第六条、甲方对房屋产权的承諾　　1、甲方保證拥有房屋产权。在租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充協议另有約定外，有关按揭、抵押債务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方負責赔偿。　　2、租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。　　3、租赁期间，若甲方变卖该房屋，应提前告知乙方并向乙方征询乙方购买该房屋的意见。　　第七条、维修养护责任　　1、租赁期间，甲方保證该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方若对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从小区物业管理，执行当地有关部门規定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　5、租赁期间，甲方应保持房屋室内卫生条件。　　第八条、关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁乙方租住期间，该房屋产生的以下费用由乙方支付：　　1、水费;　　2、电费　　3、煤气费;　　4、垃圾清运费;　　5、物业管理费;　　6、有线收视费;　　7、通讯费用　　第九条、租赁期满　　1、租赁協议如因期满而終止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人可酌情延长租赁期限。　　2、租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权，甲方则优先同意继续租赁。　　3、租赁期满后，乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁協议。　　4、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租.　　5、租赁期满后，如乙方不续租且逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方負責赔偿。　　第十条、房屋返还时的状态　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本協议的租期届满后_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按照延期的时间向甲方支付该房屋占用期间费用。　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，保持室内卫生条件。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。　　3、若室内卫生不满足条件，乙方需支付打扫卫生所需的费用。　　4、若家具、家电有损坏的，乙方应向甲方支付赔偿费用。　　第十一条、违约责任　　1、甲方未按时交付出租房屋供承租人使用的，負責偿付乙方在外租房的费用直至乙方入住为止。　　2、乙方违反協议，擅自将承租房屋转租给他人使用，因此造成承租房屋毁坏、家电家具损坏、被物管和主管部门处以处罚的、带来甲方名誉损失的，乙方应承担相应赔偿負責。第十二条、其他約定　　1、甲方已提供主要生活用品如下：　　1)、家电：　　电视、冰箱、抽油烟机、　　2)、家具　　(1)沙发1套、　　2、甲方已打扫好室内卫生;　　3、当前的