广州旧村改造剖析.docxVIP

广州旧村改造要点剖析 前言中国房地产进入下半场，宏观市场由〃增量市场”向〃存量市场”转化，土地供需关系紧张，企业拿地价格逐年上涨；面对市场环境的新变化新挑战，城市更新/旧村改造成为房地产开发企业的新选择。 十年磨一剑，磨砺方出锋。自2009年广州启动三旧改造以来，至今已有十年时间。在十年的实践中，市场和政策经历了哪些变化？当前参与广州村旧改，机会点在哪里？痛点在哪里？解决痛点的曙光又会在哪里？围绕这些命题，合富研究院凭借十年城市更新顾问业务的丰富经验，从广州市旧村改造的本质解读、政策法规的基本梳理、以及企业关注关切的痛点问题入手，揭开广州旧村改造的神秘面纱。 200C015000100005000祯住宅tflWlOJ(万旧)商队住宅靖仍面职JJ度盅计峭速(%)二-0XTOE二ENWTQE『-■zttUJE「?.K 200C015000100005000 祯住宅tflWlOJ(万旧)商队住宅靖仍面职JJ度盅计峭速(%) 二-0XTOE二ENWTQE『-■zttUJE「?.K耳二W2W「『WIOEkm等日胄二-2寻1OE二Ln』苗ME间 =1O耳一二.m一?息三二况 60如200-20-JO-KI 土地出让金公共服务历史文化司法管理拆迁遂设国有建设用地.监管控制设舞濯（融宽/妥曜）￥携作用地商品房图2广州旧村全面改造三方关系 土地出让金 公共服务历史文化司法管理 拆迁遂设 国有建设用地