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房地产项目市场检查报告 小构成员 文档 大纲 一、调研目的 二、调研内容 三、调研范围及对象 四、调研方式与方法 五、调研详尽实行 六、检查时间进度安排 七、本次调研工作人员分配及工作分工 八、经费估量 文档 一、调研目的 1、认识房地产主开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的 实力。 2、认识房地产价格的走势 3、认识房地产开发的项目成本。 4、认识楼盘所处地区的交通状况 二、调研内容 1、房地产项目的地点、户型、风格、单价、总价、配套、交通 等方面的状况 2、房地产开发商状况检查，主要检查项目周边楼盘的房型、价 格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等 内容 指标 内容 指标 建设地点 规划总用地面积 实质用地面积 计容积率面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 住所面积 商业面积 地下室面积 居住总户数 三、调研范围及对象 天津市的全部房地产开发商都是被检核对象 文档 四、调研方式与方法 主要以实地检查为主，详尽实行方法以下： 在完成市场检查设计及对调查人员进行讲解有关检查内容后，就可以睁开详尽的实地检查，每位小构成员负责检查3-4家房地产商的接见检查。检查人员在进行检查时向房地产开发商说明来意并做好接见记录。 五、调研详尽实行 1）准备阶段 确定检查问题，设计检查方案，确定调研人员 2）实行阶段 依据检查要求，采纳多种形式，由检查人员广泛地采集与检查活 动有关的房地产开发商的信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商 的检查，时间控制在1-2天之内。 （3）检查后续工作安排 检查工作完成后，对个小构成员检查的数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析报告。 六、检查时间进度安排 （一）检查时间： 1、在房地产开发商售楼时期进行接见检查 （二）检查时间进度安排表 文档 方案进度方案内容时间安排人员安排 方案确定 前 期 准方案设计 备 方实行检查 案 实 施 整理统计并分析 后数据 期 总 结撰写报告 七、调研工作人员分配及工作分工 检查方案设计及更正: 数据采集及统计： 分析数据及检查报告撰写： 八、经费估量 共计：元整（详见活动经费估量表） 活动经费估量表： 用途金额（元）数目总计（单价）备注 交通花费 用餐花费 文档 电话花费 打印花费 共计 文档