物业行业消防知识讲座.pptxVIP

会计学;物业行业消防知识讲座;一、消防基础知识;1、火灾的概念及分类、分级;火灾的分级： 火灾按照一次事故造成的人员伤亡、受灾户数和直接财产损失、火灾等级划分为 特别重大火灾（死30人及以上、重伤100人及以上，直接财产损失1亿元及以上） 重大火灾（死亡10-29人，重伤50-99人，直接财产损失5000万元以上不满1亿元） 较大火灾（死亡3-9人，重伤10-49人，直接财产损失1000万元以上不满5000万元） 一般火灾。;2、燃烧的条件;4、高层建筑火灾特点;二、消防法规常识;1、《消防法》有关要求;单位消防安全职责 （新消防法）;第十七条　县级以上地方人民政府公安机关消防机构应当将发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大的人身伤亡或者财产损失的单位，确定为本行政区域内的消防安全重点单位，并由公安机关报本级人民政府备案。 消防安全重点单位 除应当履行本法第十六条规定的职责外，还应当履行下列消防安全职责：（一）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作；（二）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；（三）实行每日防火巡查，并建立巡查记录；（四）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。 ; 第十条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。 第十一条　国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。公共场所使用应当取得《消防安全检查意见书》方可使用;共有建筑管理及物业管理企业职责;第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员???集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 ;新消防法规定的法律责任;新消防法规定的法律责任;新消防法规定的法律责任;新消防法规定的法律责任;新消防法规定的法律责任;物业服务企业服务中涉及消防的内容;物业消防管理 ;物业消防检查 ;防火巡查应包括下列主要内容： 1、用火、用电有无违章情况； 2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好； 3、消防设施、器材是否保持正常工作状态，消防安全标志是否在位、完整； 4、常闭式防火门是否关闭严密，防火卷帘下方是否堆放物品影响使用； 5、消防设施管理、值班人员是否在岗； 6、其他需巡查的情况。;第23页/共63页;日常防火检查内容 业主单位一般每周应至少组织一次防火检查。物业单位与业主单位（业主委员会）一般每月应至少组织一次全面防火检查。 主要检查一下内容： 1、火灾隐患整改及防范措施落实情况； 2、安全出口和疏散通道、疏散指示标志、应急照明情况； 3、消防车通道、消防水源状况； 4、灭火器材配置及有效情况； 5、用火用电有无违章情况； 6、重点工种人员及其他员工消防知识掌握情况； 7、消防安全重点部位的管理情况； 8、其他重要场所防火措施落实情况； 9、消防控制室值班情况和设施运行情况； 10、防火巡查开展情况； 11、消防安全标志标识的设置和完好、有效情况； 12、其他需检查的内容。;第25页/共63页;物业企业所涉及的消防设施设备;灭火器的分类和管理;灭火器的报废年限 水基型灭火器：6年 干粉灭火器、气体灭火器：10年 二氧化碳灭火器：12年 维修年限： 水基型灭火器：出厂期满3年；首次维修以后每满1年。 干粉灭火器、气体灭火器、二氧化碳灭火器：出厂期满5年；首次维修以后每满2年。;消火栓系统管理;第30页/共63页;自动喷淋灭火系统;最常见的自动喷淋灭火系统;自动喷水灭火系统示意图;湿式报警阀及压力开关;喷淋的末端放水装置;各种自动喷头;湿 式 灭 火 系 统 流 程;火灾自动报警系统管理; 7、自动消防设施使用管理单位应当委托具备检测资格的单位每12个月 对设施进行技术检测，检测报告报公安消防机构备案 8、火灾报警探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作 响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用。 9、消防控制室应当24小时有专人值班。消防安全重点单位的消防控制室，值班人员每 班不应少于2人。 10、建筑消防设施出现故障时，建筑消防设施使用管理单位应当及时 组织修复。建筑消防设施因改造或检修必须停用时，应当采取相应的措施并报