购房合同通用版32.docx

PAGE \*MERGEFORMAT 购房合同通用版32 有关购房合同汇编六篇 现今许多公民的意识在不断增加，人们运用到合同的场合不断增多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家收集的购房合同6篇，希望对大家有所帮助。 购房合同 篇1 人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：： 邮政编码： 托付人： 邮政编码： 注册地址： 营业执照注册号： 姓名：国籍 地址： 姓名：国籍： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。 其次条 商品房销售依据 为. 该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。 人经批准，在上述地块上建设商品房，.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为. 其次条商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为. 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为， 建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是。 买受人所购商品房的基本状况 该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元。 总金额(币)千百拾万千百拾元整。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1) (2) (3) (4) 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足； 超出3%部分的房价款由人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人。 产权登记 面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 1.一次性付款 2.分期付款 3.其他方式 3.其他方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过日后，人有权解除合同。人解除合同的，买受人按累计应付款的%向人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的.到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 交付期限 人应当在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 5. 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且人在发生之日起日内告知买受人的; 2. 3. 第九条 人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人