2022年一级建造师法规黄金预测考点.doc

第 第 PAGE #页 2022年全国一级建造师执业资格考试 考前黄金考点预测 1Z301000建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 考点1：法的形式 名称 制定机关 名称规律 宪法 全国人大 《宪法》 法律 全国人大及常委会 《法律》 行政法规 国务院 条例》 地方性法规 省级、设区的市级人大及常委会 《地名+...+条例》 部门规章 国务院各部委 《???规定》《..?办法》 地方政府规章 省级人民政府设区的市人民政 《地名+..?+规定（办法）》 考点2：法的效力层级 （1） 宪法至上 （2） 上位法优于下位法 （3） 特别法优于一般法一一同一机关制定 （4） 新法优于旧法一一同一机关制定 （5） 需要由有关机关裁决适用的特殊情况（家长解决） 法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（一 家家长） 行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决； （一家家长） 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决；（一家家长） 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适 用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。（两 家家长）。 根据授权制定的法规与法律规定不一致的，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 1Z301020建设工程法人制度 考点1：法人应当具备的条件 （1） 依法成立（法人不能自然产生） （2） 应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费（主要办事机构所在地） （3） 能够独立承担民事责任（全部财产） （4） 有法定代表人。 考点2：法人的分类 （1） 营利法人包括有限贵任公司、股份有限公司和其他企业法人，经依法登记成立。 （2） 非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。 特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织 法人。 考点3：企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部：不具有法人资格，无法独立承担民事责任，非常设。大中型：应当设。小型：可以设。 每个项目都须设项目经理。 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 1Z301030建设工程代理制度 考点1：建设工程的承包活动不得委托代理(禁止转包和肢解分包) 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 考点2：建设工程代理行为的终止 代理期限届满或者代理事务完成； 被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 代理人丧失民事行为能力； 代理人或者被代理人死亡； 作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 考点3：无权代理、表见代理、转代理 无权代理三种情形：①自始未经授权；②超越代理权；③代理权已终止。 表见代理三个条件：①理由；②过失；③善意。 区别：①无权代理：无权，待定；②表见代理：无权，有效。 1Z301040建设工程物权制度 的 种 类考 的 种 类 所有权 占有、使用、收益、处分(所有权内容的核心) 用益物权 占有、使用、收益(土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权) 担保物权 抵押权、质押权、留置权 考 点 2 建 设 用 地 使 用 权 设立 设立对象：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。 设立范围：可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 设立方式：可以出让或者划拨。建设用地使用权自登记时设立。 流转： 当事人应当釆用书面形式订立相应的合同。②使用期限由当事人约定但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 ③应当向登记机构申请变更登记。④附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 续期问题：住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注 销登记。 考点4：地役权 （1） 地役权是指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按 当事人的约定设立的用益物权。 （2） 地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 （3） 需役地的转让涉及地役权的，受让人同时享有地役权；供役地的转让涉及地役权的，地役权对受让人具 有约束力。 考点5：物权的设立、变更、转让、消灭和保护 （1） 不动产物权 登记生效，但属于国家所有的自然资源，可不登记。不动产所在地的登记机构办理。 不动产登记与合同效力的关系：不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （2） 动产物权 动产物权设立和转让，自交付时发生效力。 船舶、航空器和机动车等物