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案名：礼顿山 第六十二页，共八十八页。 3、客群需求：明年独栋价位将在250-350万之间，在长 沙明显属于富裕阶层的消费，较之联排、 双拼的客户，客户层级有明显提高。 4、市场占位 :从产品改进，总价区隔，销售条件的改 善，项目的市场占位必将不同，它也具 备了山顶级别墅的特征。 第三十页，共八十八页。 然而，新品别墅并不具备明显的特征，非临湖，仅望湖； 并非大山别墅，从资源层面而言，新产品不具备任一优势。 但产品层面，尤其是品质上，是具有很强优势的。 第三十一页，共八十八页。 可以如此认为，2011的产品，相较于2010年的产品， 属于升级产品，尤其是品质细节的提升，将处于长沙第一类别墅的前沿。 To dream of a much larger group, Changsha Orange County is the time towards the Peak of the. 第三十二页，共八十八页。 与周边楼盘如龙湾、格兰小镇、保利阆峰云墅比较，本项目的位置居于中央别墅区最前排，园林、规模更为精致；最大优势在于小独栋的产品定位，与周边项目大独栋的定位明显形成区隔，客户层面也有实质性的不同：客户平均年纪要年轻5岁左右。 With the surrounding re