2022第四代住宅项目推广方案.pptx

第四代住房未来社区;在株洲，江不稀缺。;在株洲，配套不稀缺。;在株洲，万元豪宅不稀缺。;本案之于株洲，稀缺的是什么？;产品本身。 一栋栋长满大树的垂直建筑， 一个个生机盎然的空中庭院， 类似产品世界屈指可数， 株洲湖南唯一。;本案有竞争，无对手。;而且作为一名开拓者和引领者， 像它们一样贩卖外部价值，反而掩盖产品。 “买椟还珠”盒子固然重要，但卖的是珍珠而不是盒子。;那么，我们坚持输出产品亮点，;在Ipad出现之前，谁都无法形容它，未来社区也是如此。这样的产品在株 洲乃至全国以前没有过，也没有人想象过，所以没有参照物。未来社区的 建筑，在你亲眼目睹之前真的很难形容。;一个在世界范围内都难以举例说明的项目， 在二十几年高速地产时代中一个基本处于零经验的地产模式。 作为一个全新的事物，目前也只能处于想象之中， 单纯贩卖产品亮点，远远不够。;我们也是在阅读众多资料后，未来社区的样子才在我们脑海中慢慢成形。 未来的建筑、未来的庭院、未来的配套、未来的生活...... 这是常规地产推广的套路化模式，更是项目的楼书框架， 但一定不能是未来社区的推广策略框架。;需要市场 重新认知——占位市场高度，打响品牌名号。 重新想象——建立产品形象，匹配营销售价。 达成认可——形成产品标准，解决购买疑问。;这是一个过程，总价100万-500万的产品，;那么，在大量同价位产品挤压， 在营销货量和节奏的双重压力下， 如何让市场在短时间内形成反应？;越是乱世，越需要一声平地惊雷。;非常之人，非常之时，;项目推广提出的策略其实很简单 三步，七个字。 叫停——听我说——信服;;没有任何推广比产品的呈现更有说服力，;一个伟大的事情背后，;地产模式分为两种：一种是重复，一种是创造。;华晨，本土龙头；新城、美的，行业巨亨。 无一例外，遵从克隆、复制着成功的经验，模式致胜，迅速扩张。 这样一台又一台的复读机，极力去铺满了我们所生活的每一座城市， 掌控着城市行业的风向。;传统经验模式是追逐利益成功的道路，;从不按行业的常规出牌，却打破了整个行业的格局。 自1995年成立，从传统行业到科技行业，再纵身一跃到地产， 数年时间专注建筑专利研发， 成都首个项目落地，引发全城围观，迅速售罄。;当惠普、IBM、微软像挤牙膏般的吝啬一点点改进产品时，;他用事实告诉了整个行业， 总有另一个出口， 不再是在成功路径上的反复依赖。;我们，就是我们自己。 非克隆，非工业化生产的复制品。非千篇一律的城市，非世界上任何一座 城市的影子。怀着历史的责任感，带着对未来的完美想象，我们希望创造 出经得起时间检验的建筑，以难以超越的标准，来为这个时代铭记。;推广最大的价值就是给这个行业乃至整个时代所带来的不同意义。;爱迪生给世界带来的光明，;我们颠覆行业，颠覆建筑，颠覆生活...... 我们开辟了城市乃至世界人居的新航道， 我们就是未来，和传统截然不同。;【品牌主张】;这种不两立非蓄意叫板， 而是作为一个全新品类，已经超越行业代表的意义， 而是站在城市、站在未来的高度上， 进行划时代的人居文明实践， 代表了世界城市化浪潮中对于终极居住向往。;【定位】;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;这必将会给整个行业和市场带来轩然大波;这就是在明年的市场中给整个行业丢下一个重磅炸弹，;;是“誓言”，还是“妄言”。;第一步是告诉市场我是谁，第二步是告诉市场我在干一件什么样的事;不是一个项目， 而是一座垂直绿色城市。 一座充满智慧与生活理想的城市。 也是一座目前不可见的城市。;大多数广告公司都会给未来社区一个主画面， 这个过程就好像牛顿花大量的时间想制造一个永动机一样，苍白无力而又 滑稽可笑。;因为，本案绝对不是一个面能够说的清楚的。;屹立城市高空，在百米建筑上，把生态做到极致。;01庭院系统;02植被系统;03排水系统;05空间系统;06精妆系统;07人文系统;08服务系统;09安全系统;10配套系统;产品标准·未来十大系统;把这十大系统合而为一的未来社区， 不仅超出所有人的认知与阅历， 更是让自然也为之喟叹不已。;【项目主张】;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;主画面贴图;对于未来十大系统的传播，可以符号化。 十大系统分别代表未来社区的十个面， 它将统领项目整体视觉符号， 也代表了第四代住房的价值体系和产品标准。;第四代住房是什么？在推广上是一个长期的过程，这不是一个两个阶段能 够去完成的，甚至都不是只靠广告能够去完成的使命。 对未来十大系统的推广，也只是在市场中建立初期的印象。;在这个章节中需要给市场建立的印象是： 一个全方位都超出你既定的认知，让市场产生极大的好奇与向往， 这才是广告推广力所能及的事，但