裙楼屋顶漏水施工方案.pdfVIP

沈阳佳兆业中心裙房屋面漏水点修复施工方案 虹吸雨水斗渗漏、管渗漏的原因及防治： 产生原因：由于屋面为内落水,管口盖应盖在刚性防水层上表面 下0。5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关 系，从而使雨水从管口直接渗进保温层,顺着板顶裂缝渗进室内造成 屋面渗漏. 防治方法: 1、 清理楼面混凝土基层,拆除掉虹吸漏水斗，应将混凝土楼面砂浆、 混凝土浮浆等杂物全部清 凿干净并用清水清洗。 2、 用高强度水泥（堵漏王砂浆）将虹吸漏水斗安装。 3、 刷水泥基聚氯酯涂膜 聚氯酯涂膜施工前应先对板面进行全面 检查,确认板面浮浆等杂物已经清理干净并且无明显积水。 涂 刷防水涂料宜分单元进行，第一遍涂刷应顺一个方向进行，比 如南北向或东西向，聚氯酯涂膜应涂刷均匀，不得漏刷，涂刷 过后不得存在气泡或孔洞，待第一遍稍干可以上人后即涂刷第 二遍涂料,第二遍涂刷方向与第一遍涂刷方向垂直，涂刷方法同 第一遍。其屋面防水处理依次进行。女儿墙、管井等出屋面构 件墙体根部防水应上翻不小于 250mm 的高度。 两遍防水涂料 处理过后应对防水层厚度进行检查,如达不到 0。8mm 厚，应补 刷一遍至符合 0.8mm 厚要求. 4、 防水涂料涂刷完毕,为防止在涂料干缩失水其面层产生裂缝，应 对防 水处理的楼面进行浇水养护,保持防水涂料面保持湿润. 5、 防水施工完成,按现在的气候条件，12 小时后即进行蓄水试验， 蓄 水深度不小于 5cm。蓄水时间 24 小时。 5、 防水效果检 查 屋面蓄水时间完成后应组织施工、监理、建设单位共 同组 成的检查组对屋面板进行全数检查是否仍然有渗漏水现象. 6、 恢复原屋面防水、保温及混凝土保护层。 顶板塔吊后补板渗漏 后补浇混凝土屋面楼板造成渗水的原因： 通常情况下，现浇混凝土楼板渗水主要是混凝土浇筑期间现浇混 凝土楼板出现裂缝造成的.现浇板裂缝一般表现为：不规则、表面龟 裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。 处理方法： 1、清理楼面混凝土基层 防水处理前，应将混凝土楼面砂浆、混凝 土浮浆等杂物全部清 凿干净并用清水清洗。 2、将有渗水部位的整间平板清洗干净,待干燥后涂刷 1 厚的水泥基渗 透结晶型防水涂料。 3、恢复原屋面防水、保温及混凝土保护层。 变形缝防水维修方案 该变形缝渗漏治理的关键在于解决防水层在变形缝处的变形适 应能力。经多方研究论证决定采用“三元乙丙防水卷材+溴化丁基自 粘胶带的方案重做防水层，以达到适应变形要求、防水止漏的目的. 具体做法为：采用厚 2 mm 的宽幅 三元乙丙防水卷材，将变形缝平 面、侧面整体包盖起来,形成一个整体的防水面层.宽幅三元乙丙防水 卷材由工厂预制成型，提高施工可靠性的同时，可明显减少施工搭接 缝的数量 ,扯卷材时，因施工搭接缝被拉开而引起的渗漏就大大减少 了。在变形缝处，三元乙丙防水卷材采用空铺法施工，防水层下增设 10cm 厚橡胶海绵隔离层,变形缝两侧增设隔水锚固槽来加固卷材，以 提高卷材对变形缝处位移变化的适应能力和收头的牢固性。三元乙丙 防水卷材采用三层设防方案 ，即 2 mm+2 ram+2mm;下一道卷材的边 缘部分要盖过上一道卷材边缘 5O 一 55cm； 这样当底层卷材发生损 坏或边缘开裂时，还有上层防水层发挥作用，从而增加了防水层的保 险 系数，提高了防水可靠性. 顶板管眼渗漏 防治方法： 1、 清理楼面混凝土基层 防水处理前,应将混凝土楼面砂浆、混凝 土浮浆等杂物全部清 凿干净并用清水清洗。 2、 高强度混凝土堵漏防水砂浆将漏点堵住，抹平。 3、 刷水泥基防水涂料 防水涂料施工前应先对板面进行全面检查， 确认板面浮浆等杂物已经清理干净并且无明显积水。 4、 恢复原屋面防水、保温及混凝土保护层.