物业管理费构成.docxVIP

物业管理费详细构成 物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费： 基本工资：职务 人数 工资标准(元) 月工资总额(元) 按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例 服装费：每人按冬夏两季 4 套衣服，二年半使用期计算。2.物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用： 公共照明系统的电费和维修费 楼内公共照明系统电费: 计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）X 功率 X 每日预计开启时间 X30 天 X 电价 楼外公共照明系统电费: 计算公式=公共区域照明灯总数 X 功率 X 每日预计开启时间 X30 天 X 电价 喷泉水系电费： 计算公式=每台功率*每次启用台数*每天平均开启时